Арбитражный суд разрешил стройку на Каспийской, против которой протестовали жители Владивостока

Скандальная стройка в районе улицы Каспийской, 5 недалеко от медицинского центра ДВО РАН во Владивостоке всё-таки состоится – после длительных тяжб с местными жителями и мэрией застройщик «Талан-Владивосток» всё-таки оспорил отказ в выдаче разрешения на строительство, сообщает ИА DEITA.RU.

Застройщик оспорил отказ мэрии в июне 2022 года, городская администрация проиграла в суде первой и апелляционной инстанции, в кассационный суд обращалось ТСЖ «Кировец». Жильцы указывали в жалобе, что в проекте планировки территории жилого комплекса на участке с адресом Каспийская, 5 не предусмотрено, и вообще эта территория является охранной зоной  инженерных сетей для обслуживания многоквартирного дома по улице Кирова, 112 и магазинчика по улице Чапаева, 8В. Соответственно, сети принадлежат ТСЖ и предпринимательнице. Охранные зоны инженерных сетей на указанном земельном участке установлены в 2004-2005 гг., их границы установлены и отображены в землеустроительном деле.

Арбитражный суд Дальневосточного округа заявил, что охранные зоны действительно значатся на территории предполагаемого строительства объекта капитального строительства, но в материалах дела отсутствуют «документы, в которых содержится описание местоположения границ таких зон в текстовой и (или) графической форме или обозначение границ таких зон непосредственно на местности». В градостроительном плане, который является основой для разработки проектной документации на строительство жилого комплекса, информация о границах зон с особыми условиями использования территорий отсутствует. Доводы товарищества собственников жилья о том, что на земельном участке охранные зоны установлены в силу закона, судом отклонены.

Решение кассация вынесла в январе 2023 года, а в марте администрация Владивостока выдала «Талану» вожделенно разрешение на строительство, документ действует до 2026 года. Строительная площадка пока пустует.

А ведь жильцы были так близки к успеху! Битва за сохранность зелёной зоны шла с весны 2019 года. С требованием не допустить точечной застройки люди обращались к губернатору с помощью баннера, писали видеообращение президенту, строили вокруг леса баррикады и пытались организовать общественные слушания по вопросу строительства, которые закончились провалом. На спорном участке в 2020 году установили публичный сервитут, в 2021 году с жильцами по поводу сохранения лестного массива в микрорайоне встречался мэр того времени Олег Гуменюк, клятвенно пообещавший, что строить высотки на месте зелёной зоны никто не планирует. Но увы…

За последние годы владивостокцам удалось допиться отмены строительства административно-торгового центра на месте парковки и зелёной зоны на проспекте Красного Знамени (между поворотом к Нагорному парку и поворотом на улицу Толстого), а также вырубки редких деревьев на Нейбута под ЖК «Южный». Сейчас инициативные горожане довели до прокуратуры и мэрии ситуацию с угрожающей точечной застройкой на улице Днепровской. Но пока нельзя с уверенностью сказать, что все эти битвы за пространство закончатся окончательной и бесповоротной победой граждан.