Андрей Цуренко: о нюансах перерегистрации очередников на жилье во Владивостоке

Во Владивостоке стартовала ежегодная перерегистрация граждан, состоящих в очереди на получение жилых помещений. Корреспондент «Восток-Медиа» встретился с начальником управления по учёту и распределению жилой площади администрации города Андреем Цуренко и узнал обо всех тонкостях этого процесса. Андрей Сергеевич, расскажите, пожалуйста, что представляет собой ежегодная перерегистрация граждан, состоящих в очереди на жильё, почему эта процедура обязательна и какие цели она преследует? Что ждет тех, кто не успеет пройти эту процедуру в установленные сроки? — Перерегистрация очень важна, она предусмотрена краевым законом. Граждане, состоящие на учёте нуждающихся, должны проходить её ежегодно. Это необходимо для уточнения состава семьи заявителя и проверки имущественного положения, поскольку эти данные влияют на условия обеспечения жильём. Каждый год утверждаются списки граждан, подлежащих обеспечению в следующем финансовом году. В зависимости от состава семьи и других обстоятельств определяется площадь предоставляемого жилья. Если сохраняются некорректные данные, гражданин, который вовремя не уточнил сведения, может не получить жильё в текущем году из-за выявленных перед обеспечением несоответствий. Можете уточнить, какие конкретные категории граждан учитываются при постановке на жилищный учёт? Каким образом формируется их очередь и каким образом оценивается масштаб нуждаемости на сегодняшний день? — Стоит отметить, что ведомства ведут учёт всех категорий граждан, подлежащих жилищному обеспечению, независимо от того, кто именно их обеспечит — город или регион. Главное разделение — это малоимущие семьи с низким доходом и стоимостью имущества ниже установленного порога, их обеспечивает Владивосток. Другие категории, например инвалиды, многодетные семьи, граждане, подвергшиеся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС, дети-сироты — обеспечиваются субъектом или за счёт федеральных средств. Частично муниципалитету передаются полномочия по отдельным категориям. Например, обеспечение детей-сирот по краевому закону осуществляется с 2019 года. Также выдаются сертификаты по отдельным категориям, в этом году — пострадавшим от аварии на Чернобыльской АЭС и детям-сиротам. Всего учёт ведётся по множеству категорий, и с субъектом определяются сроки и порядок обеспечения каждой. Сколько граждан Владивостока уже получили жильё в 2025 году? Какие программы и формы поддержки сегодня реализуются для различных категорий населения? — По каждой категории ответить сложно, так как обеспечение происходит ежегодно и в разной форме. Но с начала 2025 года мы обеспечили 45 малоимущих семей, выдали и оплатили сертификаты 84 детям-сиротам, в том числе 11 участникам СВО, для которых установлены приоритеты в жилищном обеспечении. Также реализуется программа «Молодая семья», финансируемая муниципальными, краевыми и федеральными средствами — 42 молодые семьи получили сертификаты и приобрели жильё, некоторые построили дома. В этом году также предусмотрено выделение почти 500 квартир, из них 123 для детей-сирот и остальное для граждан из аварийного жилья, признанного таковым до 2017 года. В 2024 году во Владивостоке ввели систему выдачи именных свидетельств на приобретение жилья для детей-сирот. Расскажите подробнее, как работает этот механизм и какова экономия бюджета от такого перехода? — Действительно, до 2024 года дети-сироты получали жильё через строительство или приобретение. Этот процесс был длительным и затратным. В 2024 году внедрили новую систему сертификатов — денежной выплаты на приобретение жилья, что получило большой отклик у сирот. За 2 года более 160 граждан обратились к нам, 84 из них уже приобрели жильё. Эта практика показала высокую эффективность, получила распространение по всей России, и теперь финансируется как краевыми, так и федеральными средствами. В каких случаях гражданин может получить отказ при постановке на учёт подачи заявления на жильё? Какие основные причины отказов существуют, и как учитываются особенности предоставления жилья льготным категориям, например, инвалидам и ветеранам? — Если у гражданина жилая площадь превышает учётную норму — 9 м² на человека. Для льготных категорий, например инвалидов и ветеранов, норма повышена до 13 м². При покрытии этой нормы гражданин не признаётся нуждающимся, и на учёт не ставится. Обеспечение осуществятся по номеру предоставления – минимальная норма 15м² на человека. Соответственно, выплаты на приобретение жилья рассчитываются исходя из утвержденной норм предоставления, которая перемножается на стоимость квадратного метра, определенную Минстроем РФ по региону. В 2025 году во Владивостоке вводятся в эксплуатацию новые жилые дома для детей-сирот и переселенцев из аварийного жилья. Как организован процесс распределения квартир между этими категориями граждан? — В этом году завершается строительство четырёх жилых домов на улице Русская, финансируемых из федерального и краевого бюджета. Строительно-монтажные работы практически завершены, подписываются акты с сетевыми компаниями, ведется подготовка домов к вводу. Квартиры распределяются по принципу жеребьёвки для прозрачности и справедливости. Уже проведены семь жеребьёвок, осталась финальная, запланированная на 7 октября. Граждане положительно оценивают эту процедуру и выбор жилья. Какова текущая ситуация с обеспечением жильём детей-сирот во Владивостоке? Какие планы по дальнейшему улучшению условий существуют? — На учёте в городе около 600 сирот, подлежащих обеспечению жильем. Ситуация заметно улучшилась: с вводом четырёх домов обеспечено более 100 сирот. Помимо новостроек, предоставляются и квартиры из вторичного фонда после ремонта. Особое внимание уделяется льготникам — одиноким матерям, инвалидам, участникам СВО. Расскажите о программе поддержки молодых семей во Владивостоке. Кто вправе участвовать в программе и какие формы помощи предоставляются — сертификаты, субсидии или иные меры? — Программа «Молодая семья» предназначена для семей, где родители не достигли 36 лет, либо один родитель в неполной семье. Семья должна нуждаться в жилье — менее 9 м² на человека (общая учетная норма). Заявления принимаются через администрацию, МФЦ или в электронном виде; рассматриваются в течение месяца. В соответствии с финансированием утверждаются списки претендентов, им выдаются сертификаты на приобретение жилья. Семья может купить квартиру, дом, участвовать в долевом строительстве, погасить ипотеку. Программа действует почти 11 лет, поддержано свыше тысячи семей. Как определяется статус малоимущих в рамках жилищного обеспечения? Какие критерии дохода и имущества при этом учитываются? Рассматривается ли введение денежной поддержки в виде сертификатов, аналогично программе для детей-сирот? — Малоимущие — это семьи, доход и стоимость имущества которых не позволяют самостоятельно приобрести жильё или взять ипотеку. Это ключевой критерий для признания нуждающимися в жилищном обеспечении. В городе на учёте около 1.300 малоимущих семей. Из них 10% составляют социально незащищённые категории, имеющие приоритетное право на обеспечение. Обеспечение происходит из муниципального фонда и с привлечением инвесторов. В Приморском крае действует механизм, согласно которому инвесторы обязаны передавать часть жилья региону, что помогает улучшить ситуацию. В 2024 году поддержка инвесторов позволила обеспечить жильём порядка 10 семей. Денежные сертификаты для малоимущих пока не предусмотрены, но вопрос о введении такой меры уже находится на стадии рассмотрения. С какими основными вызовами сталкивается ваше управление в процессе обеспечения нуждающихся жильём? Как вы решаете проблемы дефицита жилого фонда, увеличения количества нуждающихся и бюрократических сложностей? — Главная проблема — это невозможность обеспечить всех нуждающихся сразу. Темпы обеспечения хорошие — по статистике десятки и сотни квартир в год, но потребность остаётся высокой. Администрация помогает заявителям с документами, сокращает их перечень, использует межведомственное взаимодействие — гражданину достаточно подать заявление и предоставить паспортные данные. Перерегистрация является одним из ключевых этапов в этом процессе. Ежегодно администрация города информирует граждан о необходимости прохождения перерегистрации через средства массовой информации и официальный сайт. Пройти перерегистрацию можно, обратившись в администрацию города Владивостока, в том числе через интернет — на сайте администрации доступна электронная приёмная, где можно прикрепить необходимые документы. Для этого требуется авторизация через Госуслуги, что позволяет подать документы удалённо, без личного визита.