Дольщики «Адмиралтейского» встретились с федеральными экспертами

Вот уже шесть лет ключи от заветной жилплощади не могут получить дольщики ЖК «Адмиралтейский» и «Династия». Сегодня на встречу с ними приехал заместитель губернатора Волгоградской области Владимир Марченко, а также эксперты Фонда защиты прав дольщиков и представители регионального Госстройнадзора. В ходе переговоров были озвучены сроки завершения объектов.

В сжатые сроки

Два недостроенных дома в ЖК «Адмиралтейский» и один в ЖК «Династия» – это рухнувшие планы улучшения жилищных условий примерно 270 семей. Эти здания находятся в высокой степени готовности – до 95% работ уже выполнены. Однако, как пояснял раньше представитель застройщика, из-за спада продаж не получилось сдать ЖК «Адмиралтейский» к 2015 году, как планировалось. 

Что целесообразнее – достроить дома или выплатить людям компенсации за квартиры? Какова роль администрации региона в решении этих проблем? Об этом сегодня пошел разговор в ходе встречи инициативной группы дольщиков с экспертами профильного федерального фонда и комитетами администрации Волгоградской области.

 

Надо сказать, что ни федеральные, ни региональные власти не бросают людей один на один с их проблемами. Когда стройки этих ЖК только затевались, законодательно долевое строительство было наименее защищенным. Да, такие квартиры всегда были дешевле, но и риски – выше. Юристы даже спорят – можно ли называть дольщиков «обманутыми», если из-за спада продаж не удалось достроить всего 5–10% дома?

Однако позиция губернатора Волгоградской области Андрея Бочарова в этом вопросе однозначна – людей в беде не бросать, помочь надо каждому, даже если решение таких вопросов и не входит в обязанности региональных властей. На прошлой неделе в прокуратуре Волгоградской области состоялось заседание специальной рабочей группы, на котором решалась судьба двух домов в ЖК «Адмиралтейский». А сегодня по приглашению инициативной группы дольщиков на встречу прибыл замгубернатора Владимир Марченко и федеральные эксперты.

– Мы поговорили с инициативной группой, доложили о том, какая сейчас сложилась ситуация, – рассказал Владимир Васильевич по итогам переговоров. – Свою работу выполняют две бригады оценщиков, которые дадут свое заключение по объектам и передадут его наблюдательному совету фонда. Именно ему предстоит окончательно решить, что послужит стартом к достройке многоэтажек. 

Работа идет

Как пояснил руководитель инспекции Госстройнадзора Роман Касьянов, все три дома в ЖК «Адмиралтейский» и «Династия» включены в единый реестр проблемных объектов Волгоградской области. 22 мая между Фондом защиты прав граждан – участников долевого строительства и администрацией Волгоградской области было заключено соглашение о предоставлении субсидий на завершение строительства многоэтажек.

– Завершение работ на объектах планируется в рамках дела о банкротстве застройщика. Это непросто, но мы постарались максимально ускорить процедуру сбора документов, необходимых для принятия решения наблюдательным советом, – рассказал Роман Алексеевич.

Первая экспертная группа уже побывала на объектах, после чего будет произведена оценка стоимости квадратных метров в квартирах. К концу недели ожидается прибытие в Волгоград второй группы оценщиков, которая определит степень готовности жилых помещений, а также стоимость завершения строительных работ.

Первые в очереди

Сегодня в ЖК «Адмиралтейский» начались работы по оценке рыночной стоимости жилых и нежилых помещений. Об этом нам рассказал руководитель проектов департамента по оценке и финконсалтингу Фонда защиты прав дольщиков Константин Гнездилов. 

– Мы приехали с рабочим визитом для осмотра данного объекта и определения степени его готовности, – пояснил Гнездилов. – В дальнейшем будем определять рыночную стоимость квартир в этом доме. Работа займет порядка одной-двух недель. Сейчас мы анализируем рабочую документацию.

Финансирование достройки объекта, скорее всего, будет на 86% обеспечено средствами федерального бюджета, на 14% – регионального. Об этом рассказал Алексей Цуканов, гендиректор новой компании, которая решилась завершить объекты.

– Дома в этих ЖК являются первоочередными для возобновления строительных работ. Необходимо сделать благоустройство прилегающей территории, в одном из этих домов нет лифта, завершить работы по фасаду, проверить состояние инженерных коммуникаций, – перечислил Цуканов. – Для нас это стандартная работа. С 2017 года мы уже сдали 13 проблемных домов, но нужно «пощупать» этот объект, чтобы определить точные сроки его сдачи.

Остудили «горячие головы»

Сегодняшняя встреча инициативной группы со специалистами и представителями власти дала надежду дольщикам на скорое вселение в свои квартиры. На прошлой неделе часть из них заявила о намерении объявить голодовку, но еще в пятницу люди убедились в гарантиях, предоставленных властями, и успокоились.

– У нас сегодня получился конструктивный разговор с представителями власти. Их слова нас убедили, –  отметила дольщица ЖК «Династия» Марина Тесленко. – Было сказано, что, приблизительно с 15 августа на стройки зайдут рабочие. Нас заверили, что в этом году мы получим ключи от наших долгожданных квартир, которые мы уже ждем шесть лет. Все судебные тяжбы с банком, идущие сейчас, не помешают этой работе. Надеемся, что к концу года все это закончится.

Напомним, с 2014 года в результате системной работы региональных властей были завершены 70 долгостроев, новоселами стали 6000 человек. Задачи по защите прав дольщиков держит на личном контроле губернатор Андрей Бочаров. До конца этого года также планируется введение в эксплуатацию еще 17 таких замороженных объектов. Свои долгожданные квартиры получат 1300 семей.