Что полезно знать о сведениях в Едином государственном реестре недвижимости

Филиал ППК «Роскадастр» по Волгоградской области информирует граждан о круге (перечне) лиц, которым могут быть выданы сведения из ЕГРН.
 
Имеются ввиду копии документов, на основании которых в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) были внесены сведения об объекте недвижимости и иных документах, содержащихся в реестровом деле и обобщенные сведения о правах отдельного лица на имеющиеся или имевшиеся у него объекты недвижимости.

 
Эта информация относится к сведениям ограниченного доступа пунктом 13 статьи 62 Федерального закона № 218 от 13.07.2015.
 
Определен перечень лиц, имеющих право на получение, таких сведений, в частности, самим правообладателям или их законным представителям, а также физическим и юридическим лицам, имеющим доверенность от правообладателя или его законного представителя.
Кроме того, данный вид сведений предоставляется судам, правоохранительным органам.


«Документы, на основании которых, в ЕГРН были внесены сведения об объектах недвижимости, сформированные в реестровые дела, подлежат хранению в архиве ППК «Роскадастр», – говорит заместитель директора филиала ППК «Роскадастр» по Волгоградской области Илья Иванов.


Сведения, содержащиеся в ЕГРН, представляющие собой персональные данные лица, в пользу которого в ЕГРН зарегистрированы право, ограничение права или обременение объекта недвижимости, обобщенные сведения о правах отдельного лица на имеющиеся или имевшиеся у него объекты недвижимости, обобщенные актуальные сведения об установленных в пользу отдельного лица ограничениях прав и (или) обременениях объекта недвижимости.
Сведения предоставляются в самим правообладателям или их законным представителям, а также физическим и юридическим лицам, имеющим нотариально удостоверенную доверенность от правообладателя или его законного представителя.


В выписке о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости, указываются сведения об объектах, которые принадлежат или принадлежали конкретному лицу на определенную дату или период времени.


Копии документов, хранящиеся в реестровом деле, могут понадобиться как физическим, так и юридическим лицам для проведения сделок - перед покупкой недвижимого имущества ознакомиться со всеми правоустанавливающими документами на недвижимость, выяснить основания возникновения у продавца недвижимого имущества права собственности на него, правомочия продавца на отчуждение имущества, реальную стоимость имущества, наличие или отсутствие споров относительно прав на имущество, вступления в наследство, урегулирования споров в том числе в суде. Также копии документов могут получить: залогодержатель, наследник объекта недвижимости, правоохранительные органы, суды.


Чтобы получить такие сведения, необходимо подготовить запрос. Если вы будете подавать его лично в МФЦ, то его заполнит специалист МФЦ, в случае, если форму запроса заполняете самостоятельно воспользуйтесь формой, приведенной в Приложении N 1, 2 к Порядку предоставления сведений из ЕГРН от 08.04.2021 N П/0149. Если запрос будете направлять почтой, то подпись нужно засвидетельствовать нотариально.


Сведения из ЕГРН предоставляются заявителю за плату. Размеры платы за предоставление сведений, содержащихся в ЕГРН, установлены в Приложении N 1 к Приказу Росреестра от 13.05.2020 N П/0145.


Следует учитывать, что копии запрашиваемых документов, о правах отдельного лица на имеющиеся или имевшиеся у него объекты недвижимости, подготавливаются в течение трех рабочих дней со дня, после получения Филиалом ППК «Роскадастр» сведений об оплате, ответ будет направлен заявителю в соответствии с указанным в запросе способом получения сведений ЕГРН.