В Волгоградской области с начала года введено в 0,7 млн кв. м жилой недвижимости

В Волгоградской области сначала года введено в эксплуатацию 0,7 млн кв. метров жилой недвижимости. Это примерно на 8% больше, чем за аналогичный период прошлого года. Такие данные озвучила Светлана Назарова, начальник управления финансирования недвижимости Сбербанка, лидер отрасли «Жилая недвижимость» в ходе выступления на совещании администрации Волгоградской области и Сбера по реализации проектов комплексного развития территорий.Спикер добавила, что по показателю ввода жилья Волгоградская область показывает более позитивные результаты, чем в целом по России, где фиксируется небольшой спад ввода (-4% год к году). В области сейчас строится примерно 1 млн кв. м жилья. По словам Светланы Назаровой, Сбер сохраняет умеренно-позитивный взгляд на отрасль девелоперов жилья. Светлана Назарова, начальник управления финансирования недвижимости Сбербанка, лидер отрасли «Жилая недвижимость»: «Девелоперский рынок довольно инерционный, потому что требуется определенное время, чтобы девелоперы адаптировались, подстроили свои программы под текущую ситуацию. Безусловно, был период взлета — это время льготных ипотечных программ, период роста продаж. После активность девелоперов постепенно снижалась — мы это видели по нашим сделкам, особенно на начальные этапы. Это так называемые бридж-кредиты, когда приобретается земля. Девелоперам было необходимо понять, что будет дальше, какие перспективы с точки зрения реализации инвестпрограмм. Был период охлаждения, когда снижалась активность. Сейчас, если говорить про бридж-кредиты, мы фиксируем спокойный спрос. Но по проектам, где уже есть исходно-разрешительная документа, активность девелоперов восстанавливается и уже вернулась по количеству сделок проектного финансирования на уровень 2023 года. И сегодня в ходе конференции мы обсуждали, что старты проектов снижаются как раз для того, чтобы этот рынок сбалансировать. И это хорошо, потому что мы видим рациональную политику наших клиентов. У нас умеренно-позитивный взгляд на отрасль, наша доля рынка по стране составляет 60%, и Сбер готов продолжать финансировать девелоперов жилой недвижимости».