В Волгограде продолжаются работы по капремонту многоквартирных домов

Дом на улице Титова, 14 получил вторую жизнь благодаря региональной программе капитального ремонта. Работы по его реконструкции пока продолжаются, но уже есть заметные результаты, которыми очень довольны жители.

Перемены налицо

– Подвал у нас после ремонта стал как новый, – с улыбкой говорит жительница Светлана Ивановна, которая живет в доме с 1963 года, – а ведь был в таком плачевном состоянии.

Работа в подвальном помещении дома ведется основательная. После постоянных затоплений фундамент здания был сильно размыт, на нем имелись трещины.

Строители усилили фундамент, залив по его внутренней части с дворовой территории 21,5 кубометра бетона. Такого же внимания требует и наружная сторона, но пока на улице не установится подходящий температурный режим, она проводиться не будет.

Главные начальники – жильцы

 – Рабочие молодцы, такие улыбчивые, общительные, – продолжает Светлана Ивановна, – мы постоянно спускаемся в подвал, задаем им вопросы, интересуемся, какие материалы они используют, как долго еще будут вестись работы.

Площадь подвала 900 квадратных метров, потолка – 400, и вся эта территория уже практически приведена в порядок, хотя работы стартовали чуть больше месяца назад.

– В доме мы заменили водопровод холодной воды, сейчас работаем по замене канализационных труб на новые, уже проведены отопительные коммуникации, и скоро начнется работа по освещению, в подвале установлены новые окна, оштукатурены и окрашены стены, обновлен потолок, – говорит Василий Колесниченко, главный инженер строительной компании.

Все работы выполняются строго в срок под чутким руководством председателя совета дома. Впереди гидроизоляция фундамента и новая отмостка вокруг дома, чтобы защитить строение от влаги в любом ее проявлении, будь то дождь или грунтовая вода.

Сохраним традиции

И все жители с нетерпением ждут, когда начнется обновление фасада. Ведь они просили о сохранении исторического облика дома.

– Проект фасадных работ был полностью согласован с жильцами, – продолжает главный инженер. – Кирпич должен быть помытый, очищенный, мы отреставрируем все швы, которые разошлись из-за выветривания, добавим в них цементного раствора, восстановим все балконы и заменим окна, отмостки и входные группы. Для этого дом оденут в строительные леса.

Согласно договору все капитальные работы по реставрации фасада будут завершены в конце лета, а начнутся в теплое время суток, когда установятся благоприятные погодные условия.

– Сейчас фасад находится в удовлетворительном состоянии, но мы исправим все, что можем, и сделаем это хорошо, – пообещал представитель подрядной организации.

Как дому попасть «под ремонт»

Существует четкий перечень критериев, согласно которым дом попадает в очередь на капитальный ремонт. Это не только дата ввода здания в эксплуатацию и износ строительных конструкций, но и собираемость взносов на ремонт.

Актуализация региональной программы происходит ежегодно в последние месяцы года. Обновленные даты в фонд капитального строительства поступают в начале января.

По словам Екатерины Ефиценко, начальника отдела информационного сопровождения регионального фонда капитального ремонта, в 2020 году в краткосрочный план вошли 655 домов.

– Конечно, все их мы в один год отремонтировать не сможем, всегда смотрим на степень износа и оплату жильцами наших квитанций. Если по дому всего 20% сбора, то он отодвигается назад, – отмечает Екатерина Ефиценко.

Не все 655 домов подлежат капитальному ремонту, из них 256 – это дома со степенью износа более 70%, и они нуждаются в инженерных изысканиях.

Сначала осмотр дома проведут специалисты различного профиля и проектировщики, чтобы определить, нуждается ли конкретный строительный объект в капитальном ремонте, и вынесут заключение, целесообразно ли вкладывать деньги в него или он должен перейти в разряд аварийного.

Все данные направляются в органы местного самоуправления, в которых создается межведомственная комиссия, где и принимается окончательное решение о судьбе дома.

– Есть дома, – говорит Екатерина Ефиценко, – которые,  несмотря на износ и внешний вид, имеют прочные несущие конструкции, тогда мы их ремонтируем.