В Волгограде сдан еще один долгострой в Кировском районе

137 дольщиков получают ключи от квартир в десятиэтажке-долгострое – проблемный дом на ул. 64-й Армии, 141 сдан в эксплуатацию в Кировском районе областного центра. Возведение жилого здания завершил добросовестный застройщик при активном содействии региональной власти. Жителей не бросили в беде благодаря мерам господдержки обманутых дольщиков, разработанных по поручению губернатора Волгоградской области Андрея Бочарова.

Ключ к долгострою

Жилищный комплекс из тринадцати домов в Кировском районе прослыл одним из самых сложных и скандальных. История жилого парка тянется аж с 2012 года. Прежний застройщик допустил финансовые нарушения и в 2016-м обанкротился.

Дефицит средств на достройку достиг катастрофического размера – более одного миллиарда рублей. Фирма забросила объекты, оставив, соответственно, без жилья и денег 1390 семей. Но власти региона не отвернулись от людей, подыскали надежного подрядчика, и он в 2018 году возобновил работы в проблемном квартале.

Не бросать дольщиков один на один с бедой – принципиальная позиция губернатора Андрея Бочарова, он держит на личном контроле эти вопросы. Не единожды глава региона побывал на территории проблемного ЖК в Кировском районе, проводил здесь выездные совещания со специалистами, встречался с дольщиками и потенциальными застройщиками.

По дому № 141 на ул. 64-й Армии, как и по остальным таким сложным объектам, разработана «дорожная карта», использовались региональные инструменты поддержки затяжной стройки. И меры, предлагаемые региональной властью, доказали свою эффективность. Ключевую роль сыграл региональный закон, позволяющий направить субсидию на завершение проблемного долевого строительства.

В результате на сегодняшний день введены в эксплуатацию уже три дома «замороженного» жилого комплекса, восстановлены права 406 дольщиков. А весь комплекс планируется сдать в течение трех лет.

Квартирный ответ

– Ключи нам выдали 30 апреля, и видите, мы уже начали ремонт, – говорит один из счастливых новоселов Сергей Слугин.

Мы застали его за работой: он выравнивал стены на своих законных квадратных метрах. Рядом с папой крутились двое шустрых сыновей-дошкольников. Хозяин охотно показал журналистам, где в новой квартире будет кухня, совмещенная с гостиной, и какую комнату они с женой отвели под детскую.

– Не терпится въехать в новую квартиру. Мы ждем этого события уже почти шесть лет с момента оформления договора покупки, – объясняет он. – Но сейчас у нас приятные хлопоты. И настроение прекрасное.

Другой дольщик Сергей Астахов купил квартиру еще на стадии фундамента. Осознавая все риски, все же не ожидал большого подвоха:

– И сначала все было хорошо, – вспоминает Астахов. – А потом стройка замерла. Сроки сдачи дома перенесли один раз, потом другой. Застройщик куда-то испарился. Честно говоря, я потерял надежду, что все исправится. К счастью, ошибся.

– Да, переживали мы все сильно, а теперь радость на душе, – подключается к теме активист инициативной группы дольщиков Александр Назаров. – Несмотря на тяжелую эпидемиологическую обстановку, мы своими глазами видим: дома в нашем комплексе сейчас возводятся один за другим. Мы благодарны областной власти за то, что решает наши проблемы даже в таких непростых условиях. Если бы не было такой мощной поддержки региона вплоть до выхода на федеральное правительство, наша проблема и не сдвинулась бы с мертвой точки.

Обещанного дождались

Депутат Волгоградской областной думы и председатель профильного думского комитета Валентина Гречина подтверждает: объект исключительно тяжелый, с колоссальным финансовым дефицитом.

– В 2018 году, понимая, что существующих компенсаций по инженерным сетям и земельным участкам недостаточно для привлечения застройщиков на тяжелые объекты, губернатор Андрей Бочаров принял беспрецедентное решение о прямом субсидировании из бюджета их достройки. Депутаты его поддержали, – комментирует Гречина. – С 1 января 2019 года действует губернаторский закон «О мерах по защите прав пострадавших участников строительства многоквартирных домов на территории Волгоградской области», объединивший эффективные механизмы поддержки добросовестных застройщиков и самих дольщиков.

Представитель компании-застройщика Алексей Цуканов отмечает, что ситуация с пандемией коронавируса создает строителям объективные трудности, но работы удается продолжать:

– Идут задержки материалов из других регионов, произошло сильное сокращение иностранной рабочей силы. Тем не менее три из 13 домов в жилом комплексе уже сданы, еще два дома мы планируем сдать в ближайшие месяцы, и еще три – к концу года. Со своей стороны, региональные власти выполняют все свои обязательства и по субсидированию строительства сетей, и по субсидированию строительства самих домов.

Заместитель руководителя Госстройнадзора по Волгоградской области Роман Касьянов подчеркивает, что с 2014 года в регионе удалось ввести порядка 70 многоквартирных домов и восстановить права свыше 6 тысяч семей дольщиков. Сейчас в региональном перечне остается еще около 30 проблемных долгостроев. До конца текущего года планируется сдать в эксплуатацию около 20 из них и решить проблемы еще 1500 дольщиков.