В Волгограде жители исторического дома ищут управляющую компанию

Жители многоквартирного дома по улице Мира оказались заложниками собственной управляющей компании. Вот уже несколько месяцев они платят за услуги, которые, по словам людей, никто не оказывает. Проблематично даже найти сотрудников организации. Помимо этого дом уже долгое время ожидает капитального ремонта. Улица Мира – архитектурная жемчужина Волгоградской области. Она стала первой, что отстроили с нуля после Сталинградской битвы. Над ее обликом работали местные и столичные архитекторы. Многие туристы, посещая наш город, отправляются именно сюда. Но, пройдя пару метров и заглянув во двор, можно увидеть совсем другую картину. Мусор, грязь и трава по пояс – это то, чем последние три месяца живут жители этого многоквартирного дома. Ответ, как и трава, растущая у дома, на поверхности. Жители говорят, управляющая компания, которая обслуживает дом, сообщила, что больше этого делать не будет. Якобы строение находится не в их ведении. Это случилось 16 апреля, и с тех пор территория стала приходить в запустение. Лариса Крылова, жительница дома: «У нас был такой зеленый, хороший, чистый двор с цветами, с поливом. А теперь что? Куча деревьев, которые пропадают. Это же надо пилить, это же надо приводить в порядок. По-моему, это равнодушие полностью и нежелание вообще что-то делать. Потому что не может такого быть, чтобы такой дом и вот такое количество людей, в нем живущих, детский сад никому были не нужны». Логичными действиями жильцов стало заключение договоров с новой управляющей компанией. Соответствующие документы были направлены в Госжилинспекцию. По словам людей, ответ пришел уже через месяц. И немало удивил. По данным ведомства, дом до сих пор на балансе предыдущей управкомпании. Александр Соколов, житель дома: «Мы оказались заложниками, дети оказались заложниками, ветераны войны оказались в заложниках. И просто жители этого дома. Было принято решение подать заявление в прокуратуру Центрального района и проверить на предмет мошенничества, отъема денег у граждан управляющей компанией». Исправно приходят и платежки. Причем в них управкомпания включает электроснабжение и вывоз мусора, хотя все чаще договор на оказание этих услуг заключается напрямую, без посредничества УК. Жители говорят, приходится брать в свои руки уход за имуществом – самостоятельно нанимают дворников два раза в неделю и слесарей. Людмила Сбоева, жительница дома: «У нас часто затапливает подвал, вода идет по колено в подвале. И мы всегда вызываем, особенно летом. Забивается канализация старая. Вызываем аварийную службу. А если вдруг что случится, то мы сами там не справимся». Расторгнуть договор с прежней управляющей компанией у жителей не выходит. Представителей организации они пытаются найти уже несколько недель. На телефонные звонки никто не отвечают, офис закрыт. А вместо сайта УК теперь онлайн-казино. Ситуацией заинтересовались в Госжилнадзоре. Этот дом и еще 34 постройки исключили из реестра лицензий. Алексей Говорун, заместитель руководителя Инспекции госжилнадзора по Волгоградской области: «По всем указанным многоквартирным домам направленно уведомление в администрацию Центрального района. Они в свою очередь будут обязаны собрать собрание на данных домах в течение 15 дней. Если указанное собрание не состоится или выбранный способ управления не будет реализован, администрация будет проводить открытый конкурс. На ближайшем заседании лицензионной комиссии будет рассмотрен вопрос об обращении в суд с иском об аннулировании лицензии указанной УК». В этом году органами Госжилнадзора в отношении управляющей компании было проведено 53 проверки. Нарекания касались содержания и ремонта общего имущества, качества услуг. За эти нарушения управдом был оштрафован более чем на 2 миллиона рублей. Но помимо работы УК жильцов волнует еще и общее состояние этого исторического здания. Капитального ремонта здесь ждут уже несколько лет. Осыпается фасад, штукатурка в подъездах. Жильцам выдали предписание, которое не рекомендует людям пользоваться балконами во избежание обрушения. При этом, по данным фонда капремонта, физический износ дома 45 %. Работы планировали начать в этом году, но потом их перенесли на 7 лет. Как сообщили в самом фонде, причиной всему – платежная дисциплина. Взносы вносят только 67 % жильцов. Денис Куролесов, заместитель генерального директора регионального фонда капремонта многоквартирных домов: «Дисциплина собственников жилья позволила в тех домах, где сборы составляют более 95 %, при тех же равнозначных критериях перенести дату проведения капитального ремонта на более ранний период». А это значит, что у жителей пятиэтажки впереди много забот. Предстоит не только выбрать новую управляющую компанию, но и решить насущные вопросы в рамках текущего ремонта. Чтобы дом на легендарной улице Мира соответствовал своему статусу памятника градостроительства.