В Волгограде арендаторы выбирают помещения свободного назначения

Аналитики «Авито. Недвижимость» выяснили, что во II квартале 2021 года наибольший интерес покупателей и арендаторов в Волгограде вызывали помещения для офиса и свободного назначения.

Согласно исследованию торговые площади пользовались спросом среди российских покупателей и арендаторов во II квартале текущего года. В категории покупки их доля составила 21%, а аренды – 22%. Арендовать офисы хотели 22% пользователей платформы, а купить – 9%.

Наиболее востребованными у российских предпринимателей были помещения свободного назначения (ПСН) – на них пришлось 45% всех запросов потенциальных покупателей коммерческих площадей, а среди арендаторов интересовались 39% пользователей.

Стоимость помещения свободного назначения за год увеличилась в обеих категориях. Самыми дорогими на рынке купли-продажи во II квартале 2021 года были торговые площади – 64 тысячи рублей за кв. м, а на рынке аренды – офисы 932 рубля за кв. м в месяц.

В Волгограде в этот период времени больше всего интересовались помещениями свободного назначения. Они составили 55% от общего числа запросов у предпринимателей. На рынке аренды 41% от общего числа запросов составляли помещения свободного назначения и только 26% – офисы.

Интерес к аренде и покупке коммерческой недвижимости продолжает расти. По итогам II квартала показатели спроса превысили аналогичные прошлогодние в 1,5 раза и на 30% соответственно.

Высокие значения во многом обусловлены ситуацией, которая возникла после введения жестких ограничительных мер во втором квартале 2020 года. Тогда многие организации и компании перешли на удаленный или «гибридный» формат. Помимо этого, в прошлом году работа заведений общепита, торговли и сферы услуг была частично или полностью прекращена. В таких условиях спрос на покупку и аренду коммерческих объектов заметно снизился. Ситуация начала улучшаться в июне прошлого года, когда началось смягчение ограничений.