В Волгограде подготовлено к отопительному сезону 84% жилых домов

Паспорт готовности к отопительному периоду выдается управляющим организациям при условии успешного проведения гидравлических испытаний, наличии отрегулированной внутридомовой системы отопления и рабочего состояния общедомового прибора учета. На начало сентября процедуры по промывке и опрессовке труб прошли 9,9 тысячи жилых домов – это 84 % от общего числа МКД. На 82% готовы к зиме и другие объекты ЖКХ – котельные и тепловые сети.

Зима близко

Подготовке к предстоящему отопительному периоду в регионе всегда уделяют особое внимание – серьезная работа по этому направлению ведется всеми профильными структурами. Для эффективного взаимодействия еще в мае этого года на базе областного комитета ЖКХ была создана специальная межведомственная комиссия и утвержден график подготовки к зиме объектов ЖКХ и социальной сферы.

Управляющие организации под строгим контролем со стороны надзорных ведомств, ресурсников и органов местного самоуправления приводят в порядок внутридомовые системы отопления, полным ходом идут работы по модернизации и строительству котельных и теплосетей.

– К 1 сентября к отопительному сезону должны были быть подготовлены не менее 70% объектов ЖКХ, по факту, мы сегодня отмечаем, что готовность составляет порядка 82%, – сообщил начальник отдела теплоснабжения комитета ЖКХ и ТЭК Волгоградской области Андрей Шарлай. –  По МКД этот показатель достигает 84%, по котельным – 76%, по тепловым сетям – 81%.  

Шарлай подчеркивает, что вопросы подготовки к зимнему сезону регулярно рассматриваются на межведомственной комиссии, куда приглашаются, в том числе, и представители районных администраций, которые докладывают о ходе работ на своей территории, обсуждаются проблемные вопросы, ставятся новые задачи. Анализ хода подготовки объектов ЖКХ показывает, что к началу отопительного сезона должна быть достигнута 100% готовность всех объектов.

Что касается жилого фонда, то подготовка к зимнему сезону МКД находится на особом контроле со стороны ресурсников и ГЖИ. До 15 сентября управляющие организации обязаны получить паспорта готовности к отопительному сезону. Для этого им необходимо произвести промывку и опрессовку внутридомовой системы отопления, а также установить и поверить общедомовые приборы учета тепловой энергии. Только при полном соблюдении этих требований можно говорить о готовности МКД к предстоящему сезону.

– В общей сложности к отопительному периоду необходимо подготовить 11,8 тысячи МКД на территории Волгоградской области, из них 10,2 тысячи – с централизованным отоплением, – рассказала и. о. начальника инспекционного отдела ГЖИ Мария Лобачева. – По состоянию на 1 сентября этого года промыто и опрессовано 9,9 тысячи МКД. Что касается готовности приборов учета, то в отношении 142 управляющих организаций инспекцией выдано предписание-предостережение на 738 домов. На сегодняшний день в 486 домах приборы поверены и в 141 сданы на поверку.

Давление — в норме, трубы — в порядке

Результаты промывки и опрессовки системы отопления в каждом доме проверяют специалисты ресурсоснабжающей организации. Если претензий нет, подписывается номерной акт.

Многоэтажка на улице Козловской, 47 Б, с первого раза контроль не прошла – при проверке ресурсники обнаружили неисправность запорной арматуры, а также падение давления на контурах теплообменника. Отопление здесь не полностью централизованное, дом подключен по независимой схеме, поэтому требует особого контроля.  

Результаты повторной проверки представителей ресурсоснабжающей организации удовлетворили.

– Эксплуатационная компания постаралась учесть все замечания: ее специалисты произвели ревизию, поменяли запорную арматуру, промыли теплообменники, – говорит ведущий инженер контроля энергоресурсов Юлия Бойда. – Давление соответствует всем нормативным требованиям, оно держится на нормальном уровне, не падает, запорная арматура отрезервирована, где необходимо, произведена замена. Посмотрим осветленность воды, и тогда уже можно будет сделать вывод, что эта часть АТП готова к отопительному сезону, а значит, жители встретят зиму достойно.

Мастер УК, обслуживающей дом, уверяет, что все недочеты полностью устранены – специальный прибор для измерения давления стабильно показывает 10 атмосфер.

– Система давление держит, утечек нет, общедомовые приборы учета установлены, опломбированы, прошли поверку, – обращает внимание специалист компании. – Сам узел находится в исправном состоянии. По чистоте, наличию хомутов и течи ничего не обнаружено. У нас была неисправна вводная задвижка, мы ее заменили.

В ГЖИ отмечают, что невыполнение УК гидравлических испытаний и регулировки системы отопления относится к грубым нарушениям лицензионных требований законодательства. В случае если организация как следует не подготовилась к отопительному сезону, ее ждет не только административная ответственность в виде штрафа до 250 тысяч рублей, но и исключение дома из реестра лицензии.

Добавим, что в рамках подготовки к отопительному сезону в регионе также проводится большая работа по подготовке котельного оборудования.

Так, в Волгограде капитальным ремонтом охвачены 6 квартальных котельных в разных районах города, в Урюпинске проходит монтаж новой котельной, в Калаче-на-Дону появилась блочно-модульная котельная, до начала отопительного сезона планируется установить еще одну. Кроме того, производится замена котлов, отработавших свой ресурс. В настоящее время такие работы проходят в Палласовке, уже заменен котел в поселке Логовском Калачевского района, модернизируются центральная и внутриквартальная котельные в городе Котово.