На западе Волгограда сдан очередной долгострой

В Дзержинском районе областного центра введены в эксплуатацию 2-я и 3-я 20-этажные секции первого дома жилищного комплекса на улице Расула Гамзатова. В прошлом это печально известный дом «Чайка-2», который прежние строители бросили примерно с 200 дольщиков.

Если «Чайка» не может летать

Проблемы с домом начались с 2016 года. Предыдущий недобросовестный застройщик взял с дольщиков примерно 200 млн рублей и «растворился» с ними в воздухе.

Когда стало понятно, что «Чайка-2» пока не просто «не полетит», а что у нее и крыльев-то нет (строительные работы на площадке были выполнены на тот момент только на 3%, то есть был вырыт котлован, и то с нарушениями), Инспекция государственного строительного надзора Волгоградской области, в чьем ведении находится долевое строительство, предложила завершить дом другому, добросовестному, застройщику.

С новым подрядчиком было подписано соглашение, проведены компенсационные мероприятия: например, администрация Волгоградской области выкупила часть квартир на сумму 29 млн рублей, оплатила техническое присоединение дома к инженерным сетям (19,8 млн рублей), а также предоставила компании земельные участки в Дзержинском районе под будущее инвестиционное строительство.

Сегодня у всех жителей красавца-дома праздник – он введен в эксплуатацию полностью. Первая секция дома была достроена еще в марте 2021 года, тогда ключи получил 71 счастливый дольщик. При этом все 3 секции был введены досрочно. Сейчас документация по дому передается управляющей компании.

 В новостройке устраивает все

Одна из новоселов – Нелли Габриелян – поделилась, что квартиру именно в этом доме она приобрела в 2015 году. Выбор был обусловлен близостью к лицею № 9, в который в 1-й класс пошел сын. Но, увы, в 2016-м она с ребенком в новую квартиру так и не въехала, поэтому приходилось жить с родителями и возить сына каждый день на учебу из Ворошиловского района. И только в 2017 году высотка стала расти «не по дням, а по часам». Теперь, когда сын уже стал пятиклассником, мечта семьи Габриелян сбылась – скоро они получат ключи от новой квартиры.

– С уверенностью могу сказать, что я наконец-то приобрела свою первую квартиру! – говорит Нелли Габриелян. – Меня в новостройке устраивает все. Теперь все трудности позади.

Особые слова благодарности от Нелли Габриелян – сотрудникам подрядной организации и, конечно, представителям администрации Волгоградской области. Она признательна, что власти не бросили людей в этой непростой ситуации, а планомерно и результативно решали все проблемы.

Успешно решать задачи

Сегодняшний счастливый день для дольщиков – итог ответственной и поступательной работы администрации Волгоградской области. Губернатором Андреем Бочаровым была поставлена важная задача – решить проблемы с обманутыми дольщикам за 2021-й и 2022 годы. Руководитель региона подчеркивал, что универсальных рецептов нет и к каждому проблемному дому должен быть разработан «свой» механизм введения в строй.

Как рассказала председатель комитета Волгоградской областной думы Валентина Гречина, во взаимодействии с правоохранительными и надзорными органами за период с 2014 года были восстановлены права 8700 граждан, которые заключали договора долевого участия на приобретение жилья в 91 многоквартирном доме.

– Три года назад, когда был сформирован региональный перечень проблемных домов, туда было включено 44 объекта, – подчеркнула Валентина Гречина. – Сейчас в нем осталось только 16 многоквартирных домов, 3 из которых будут сданы до конца 2021 года.

Руководитель инспекции государственного строительного надзора Евгений Панкин отметил, что по итогам введения и первой секции весной, и второй-третьей сейчас были проведены проверки технической документации на соответствие проектной документации. В итоге вынесли положительное заключение.

– Все системы – водоснабжение, теплоснабжение, канализация, пожарная система и другие – работают безупречно, документы тоже в порядке, – отметил Евгений Панкин. – После ввода объекта в эксплуатацию жилищная компания будет знакомиться с документацией, и проверять все системы. Потом ключи будут переданы новым жильцам.

По словам представителя компании-подрядчика, трудностей со строительством не было никаких, самое непростое было вернуть доверие людей к представителям отрасли. Сейчас  проводится испытание систем отопления, а с 1 ноября новоселам начнут вручать ключи.