В Волгограде сдали последний долгострой в ЖК «Парк Европейский»

Завершение строительства 24-этажки в Кировском районе Волгограда поставило окончательную точку в восстановлении прав 1390 обманутых дольщиков самого проблемного жилого комплекса региона. Счастливые новоселы получили ключи от своих квартир на год раньше запланированного срока. До конца 2023 года на карте долгостроев не останется ни одного объекта: регион полностью решит «долевую» проблему. С 2014 года законное жилье смогли получить в общей сложности 10 000 дольщиков.

Задействовали все рычаги

Жильцов ЖК «Парк Европейский» загнали в долевую ловушку более 10 лет назад. Начиналось все красиво: застройщик «Орион» обещал построить целый городок на 13 домов за короткие сроки, показывал живописные картинки будущего микрорайона с развитой инфраструктурой.

Возведение многоэтажек началось в 2012 году, но спустя 4 года стройка замерла. На тот момент готовность 13 запланированных МКД составляла от 0 до 30 %, в подвешенном состоянии остались 1390 семей.

Когда люди поняли, что стали обманутыми дольщиками, решили объединиться в инициативную группу и начали бить во все колокола, стучались в различные инстанции, даже пикетировали. С мертвой точки дело сдвинулось только после вмешательства областных властей – в регионе с 2014 года ведется поэтапная работа по завершению долгостроев. Для этого с подачи губернатора Андрея Бочарова Волгоградская облдума приняла закон, который предусматривает компенсацию затрат фирмам, взявшимся за достройку проблемных домов. В 2018 году на ЖК «Парк Европейский» вновь зашли рабочие и техника: объект пообещала достроить волгоградская компания «Пересвет-Юг».

– ЖК «Парк Европейский» был самым крупным долгостроем региона с 13 проблемными объектами, – говорит руководитель строительной организации Алексей Цуканов. – К 10 января 2023 года их строительство полностью завершено. Удалось это сделать на год раньше запланированного срока. Считаю, что успешная реализация проекта – результат совместной работы региональной власти и застройщика.

Счастливое новоселье

Морозное январское утро стало одним из самых счастливых в жизни семьи Титовых. Супруги получили долгожданные ключи от своей квартиры.

За время ожидания собственных квадратных метров в семье появилось 2 детей, младшему Савве уже 1,5 года. Совсем скоро он вместе с родителями и старшей сестрой переедет в новую «двушку» на 17-м этаже.

– Мы приобрели квартиру в сентябре 2015 года, дом обещали сдать в 4-м квартале 2016 года, – вспоминает Юлия Титова. – В январе 2016 года стало понятно, что темпы строительства снизились, но нас уверяли в отсутствии проблем и сдаче дома в срок. В мае стройка официально прекратилась. Мы собрали инициативную группу, писали во все инстанции. После того как к проблеме подключились региональные власти и лично губернатор, у нас появилась надежда. Мы поняли, что нас не оставили с проблемой один на один.

С помощью региональных мер поддержки удалось восстановить права 986 дольщиков из 11 МКД «Парка Европейского». Последние две высотки достраивались с привлечением средств федерального Фонда поддержки участников долевого строительства. По словам новоиспеченных новоселов, радость, которую они испытывают сейчас, трудно описать словами.

– Мы ждали долгих 8 лет, и наконец этот счастливый день настал, – говорит Юлия Титова. – На момент покупки квартиры мы только поженились, а теперь у нас уже двое детей. Будем делать ремонт и переезжать. Радость переполняет, нам все очень нравится – вид из окна, инфраструктура. Не выразить словами, как мы благодарны губернатору и новому застройщику, который довел объект до завершения.
 

«Долевая» проблема уйдет в историю

Супругам Титовым представилась возможность лично поблагодарить главу региона от лица всех дольщиков. 10 января Андрей Бочаров посетил комплекс, оценил качество построенных квартир и пообщался с новоселами. Маленького Савву губернатор назвал символом ЖК.

Глава региона поздравил семью с получением ключей и поблагодарил всех, кто принимал участие в большой и сложной работе по достройке самого проблемного жилого объекта в регионе.

– Сегодня очень радостное событие – на год раньше срока сдан в эксплуатацию 13-й дом ЖК «Парк Европейский», – отметил Андрей Бочаров. – Мы решили самую сложную и запутанную задачу по восстановлению прав обманутых дольщиков, обеспечив жильем 1390 человек. В общей сложности за несколько лет в правах восстановлено 9947 участников долевого строительства 105 МКД. Мы вышли на финишную прямую – до конца 2023 года проблема обманутых дольщиков в регионе будет полностью решена – еще 63 семьи в двух многоэтажках получат свое законное жилье и приступят к приятным хлопотам по обустройству.

Губернатор поблагодарил всех участников масштабной работы – добросовестных застройщиков, инициативные группы, Минстрой РФ и Фонд поддержки участников долевого строительства. Отдельную признательность глава региона выразил жителям – за доверие и терпение.

– Каждый объект индивидуальный, и поэтому к долгостроям применялись разные механизмы, – отметил Андрей Бочаров. – Мы изучали опыт решения проблем участников долевого строительства в России, смотрели, где и какие решения принимаются, а также предлагали свои варианты, которые сейчас используются по всей стране.

Губернатор также обратил внимание на комплексный подход – параллельно с восстановлением прав обманутых дольщиков вокруг проблемных объектов создается инфраструктура. Раньше она была только на картинках, которые демонстрировали людям недобросовестные компании. В настоящее время, около новых домов возводятся дороги, парки, детские сады и школы. 

– Люди очень рады, что дождались своих квартир, у нас настоящий праздник, – говорит руководитель инициативной группы ЖК «Парк Европейский» Александр Назаров. – Многие из нас испытывали неудобства, выплачивали ипотеку за несуществующие квартиры, много нервов потеряли. Когда губернатор сказал, что берет стройку под личный контроль, это были не пустые слова. Регулярно проводились рабочие встречи в администрации области, в облдуме, и теперь результат налицо – введена в эксплуатацию последняя 24-этажка. Мы не ощутили на себе удорожания строительства – дома возводились без дополнительных затрат с нашей стороны. Региональные власти создавали преференции застройщику, погашали затраты на инженерные сети и использовали другие рычаги.

Добавим, системная работа по восстановлению прав обманутых дольщиков проводится в Волгоградской области с 2014 года. В реализации проектов использовались самые разные механизмы – субсидии на затраты при подключении к инженерным сетям, предоставление добросовестным участникам земельных участков вне конкурсных процедур, выкуп жилплощади под социальные нужды. В том числе по инициативе региона были сформированы законодательные новации. Поправки в Градостроительный кодекс, предложенные субъектом, позволили ускорить строительство проблемных объектов по всей стране. Напомним, ранее о ходе работы по восстановлению прав обманутых дольщиков, проводимой в регионе, губернатор Андрей Бочаров доложил президенту Владимиру Путину.