Аренда жилья в Ростове подешевела на 12% с начала года
Медианная стоимость долгосрочной аренды квартир в Ростове снизилась на 12,2% за январь—май 2025 года, что стало вторым (после Волгограда — 18,1%) по величине падением среди городов-миллионников России. Об этом свидетельствуют данные аналитиков сервиса «Яндекс Аренда». Текущая медианная ставка по всем типам жилья составляет 30 тыс. рублей в месяц. При этом наблюдаются необычные тенденции:— студии (29 тыс. руб.) дороже однокомнатных квартир (27 тыс. руб.) из-за предложения в новостройках с качественным ремонтом;— двухкомнатные квартиры сдаются за 35 тыс. руб.;— трехкомнатные квартиры демонстрируют широкий ценовой разброс: от 20 до 240 тыс. руб. в зависимости локации и состояния. Рынок реагирует на рост предложения: в мае количество объектов аренды увеличилось на 4%, с начала года — на 1,7%. Эксперты связывают это с двумя факторами: вводом инвестиционных квартир и переходом непроданного жилья с вторичного рынка в арендный сектор из-за высоких ипотечных ставок. Эксперты прогнозируют летом (июль—август) рост цен на 12–15% из-за повышенного спроса в высокий сезон.