Домклик: Самара и Волгоград лидируют по росту цен на долгосрочную аренду

Специалисты Домклик провели исследование рынка аренды однокомнатных квартир в крупнейших городах России за период с мая по сентябрь 2025 года. Результаты анализа показали существенную динамику изменения арендных ставок на фоне сокращения предложения жилья. В ходе исследования эксперты проанализировали объявления о сдаче квартир площадью от 20 до 40 квадратных метров. Общая картина рынка демонстрирует рост арендных ставок в среднем на 12%, при этом предложение доступного жилья сократилось на четверть. По мнению аналитиков, такая ситуация сложилась под влиянием нескольких факторов: растущей инфляции, повышенного сезонного спроса и высоких ипотечных ставок. Наиболее значительный рост стоимости аренды зафиксирован в городах-миллионниках с относительно доступными ценами. Например, в Самаре арендная плата увеличилась на 20% и достигла 24 тысяч рублей в месяц. В Волгограде рост составил 17% до аналогичного показателя. Воронеж и Омск продемонстрировали повышение на 15%, до 23 тысяч рублей ежемесячно. Существенное удорожание аренды также отмечено во Владивостоке и Калининграде, где ставки выросли на 13%. При этом Владивосток с арендной платой 45 тысяч рублей занял позицию одного из самых дорогих городов после Москвы (63,5 тысячи рублей) и Санкт-Петербурга (47 тысяч рублей). В сибирских городах динамика цен различалась. В Иркутске арендная плата поднялась на 14% — с 28 до 32 тысяч рублей. В Новосибирске рост составил 10% до 33 тысяч рублей, в Красноярске отмечен более скромный рост в 4%, а в Тюмени всего 2%. Столичные города продемонстрировали следующую динамику: Санкт-Петербург прибавил 12% до 45 тысяч рублей, Москва показала более сдержанный рост в 6% до 63,5 тысяч рублей. В Казани ставки увеличились на 6% до 30 тысяч рублей. Другие крупные города показали умеренный рост в пределах 8%. Нижний Новгород и Пермь зафиксировали повышение на 8%, Уфа — на 5%, Ростов-на-Дону — на 4%. В то же время в Екатеринбурге, Краснодаре и Челябинске стоимость аренды осталась на прежнем уровне. Ситуация с предложением жилья оказалась неоднородной. В 15 из 20 исследованных городов количество доступных квартир сократилось. В среднем по городам-миллионникам предложение уменьшилось на 28%. Особенно резкое падение отмечено в Екатеринбурге (68%), Омске (60%) и Уфе (49%). Примечательно, что в некоторых городах наблюдался рост предложения. В Самаре оно увеличилось на 32,7%, в Калининграде — на 16%, а в Краснодаре — на 2%. Московская область также продемонстрировала тенденцию к росту цен при сокращении предложения. В Химках арендная плата поднялась на 15% — с 40 до 45,7 тысяч рублей. В Балашихе и Одинцово зафиксирован рост на 13% до 35 и 45 тысяч рублей соответственно. Более умеренное повышение цен отмечено в Красногорске и Королёве (6%), а также в Мытищах и Люберцах (5%). Единственным исключением стал Подольск, где ставки снизились на 7%.