Волгоградские отели Marton оказались на пороге национализации

Арест владельца сети Marton Андрея Марченко и иск Генпрокуратуры к экс-главе Совета судей Виктору Момотову ставят под вопрос судьбу четырёх волгоградских отелей. Возможное изъятие активов, национализация или снос — что реально ждёт город и людей, которые зарабатывают на этих гостиницах. Волгоград под прицелом федерального скандала Волгоград привык принимать гостей. Но в последние годы некоторые «гости» оказались не просто туристами — они привезли с собой схемы, которые теперь ставят город в центр федерального расследования. Скандал разразился после того, как Генпрокуратура России подала иск в Останкинский суд, потребовав изъять активы председателя Совета судей Верховного суда Виктора Момотова. Сумма претензий — целых девять миллиардов рублей. По версии надзорного ведомства, Момотов через подставных лиц контролировал гостиничный бизнес в ряде регионов, в том числе в Волгограде. — В перечне — 44 земельных участка, 51 здание и целая сеть отелей Marton, — говорилось в релизе. В Волгограде речь о четырех гостиницах Marton, которые долгое время жили по своим правилам: построены на землях под ИЖС, вводились в эксплуатацию через суды, и каждый раз, когда чиновники или общественники требовали сноса, решения упирались в неопределённость и странные решения судов. Сегодня эта неопределённость трещит по швам с информационным резонансом на всю страну. Отметим, что Волгоград — не единственный город с «высокопоставленными» отелями. Сеть Marton имеет гостиницы в Ростове-на-Дону, Краснодаре, Калининграде, Воронеже и даже один отель в Москве. При этом объем номерного фонда волгоградской сетки занимает аж третье место по возможному количеству одновременного размещения гостей. Волгоградские гостиницы сети Marton готовы заселить отдыхающих в 114 номеров. Девять миллиардов и арест Марченко История простая и одновременно запутанная. По версии надзорных органов, формальные собственники были прикрытием, а реальные выгоды шли в интересах людей с весомыми связями. Генпрокуратура собрала претензии на сумму около девяти миллиардов рублей и подала иск об обращении имущества в доход государства. 30 сентября Октябрьский районный суд арестовал владельца сети Андрея Марченко по делу о мошенничестве. Об аресте Марченко стало известно от его адвоката Ивана Дворовенко после беседы в рамках подготовки к судебному заседанию по антикоррупционному иску Генеральной прокуратуры к председателю Совета судей России Виктору Момотову. Для Волгограда это означает возможную смену владельцев или даже национализацию местных объектов. Как обходили правила в судах и при регистрации Отели появлялись «под видом жилых домов» и магазинов, иногда выиграв право на эксплуатацию через суд. Причем в каждом из случаев то или иное нарушение. Так расследование Volganet.net показало, что все 4 отеля в Волгограде на улицах Белогринской, Рокоссовского, Царицынской обороны и Профсоюзной были построены на землях, предназначенных под ИЖС не выше трех этажей. Более того владелец сети отелей Андрей Марченко не стал менять категорию земли и не уведомлял облстройнадзор о начале работ. Три отеля возводились под видом жилых домов, а один из них по документам проходил, как магазин. Практика дробления бизнеса на множество ИП и небольших ООО делала картину непрозрачной: формально у каждой гостиницы — свой владелец, но по факту решения принимались централизованно. Это позволяло обходить надзор и налоговую нагрузку, а в спорных случаях полагаться на «правильные» решения судов. Как живут гости Marton и что говорят постояльцы История Marton — это не только про суды и прокуроров. Это ещё и про конкретных людей, которые ночевали в этих стенах, хвалили или ругали персонал и сервис. Четыре отеля в разных частях Волгограда дают разную картину — от восторга до раздражения. Отель Marton «Победа» ул. Белоглинская, 40А, год постройки: 2014, 34 номера ???? От 2410 ₽ за ночь Гости отмечают необычные дизайнерские решения: «Номера совсем другие, интересные, особенно красный полулюкс! Сходили в развлекательную комнату с бассейном и бильярдом — замечательно отдохнули!» — вспоминает одна из постоялиц. Но за восторгом следуют и жалобы: «В бассейне было слишком много хлорки, кожа потом просто слезала», — признаётся другой гость. Среди минусов также шум от дороги и плохая шумоизоляция. «При открытом окне спать невозможно, но спасает сплит-система», — делятся туристы. Отель Marton «Родина» ул. Рокоссовского, 55, 1,3 км от центра, 33 номера ???? От 2763 ₽ за ночь Чаще всего упоминают чистоту и работу персонала: «Очень приятные администраторы, чистый уютный номер, удобная кровать». Наличие парковки тоже в плюс. А вот завтраки стали камнем преткновения. «Огорчил завтрак „шведский стол“: пришли с ребёнком в 9 утра, а от еды практически ничего не осталось. Пришлось кормить ребёнка за отдельные деньги, хотя завтрак был включён в стоимость», — жалуется семья туристов. Другие постояльцы называют завтраки «ни о чём» и сравнивают кухню с хорошей столовой, но по цене среднего кафе. Отель Marton «Палас Царицын» ул. Профсоюзная, 34, 2 км от центра, 44 номера ???? От 2776 ₽ за ночь Здесь собралось больше всего положительных отзывов. «Шикарный отель, за свои деньги превзошёл ожидания. Всё чисто, комфортно, кухня круглосуточная», — пишет гость, сравнивая сервис с дорогими гостиницами. Но и здесь не обошлось без мелочей. «В люксе не было чая, кофе, халатов. Полотенца серые и всего два», — отмечают постояльцы. Другим мешали завтраки: «Заказали в номер, но всё оказалось холодным». Критикуют и «полулюкс», который оказался «двумя сдвинутыми кроватями вместо двуспальной». Отель «Вилла Санчо» ул. Профсоюзная, 34А, 2 звезды, Цена на сайте и стойке отличаются на 33%. ???? от 2000 рублей за ночь. Самый бюджетный из сети, но и с самыми жёсткими отзывами. «Выглядит как гостиница на час, а ценник на праздники двойной», — возмущается один из клиентов. Среди претензий — грязный бассейн, потолок без отделки, хамоватый персонал. «Слышимость как в сарае, бельё в пятнах», — жалуются постояльцы. Но и здесь встречаются благодарные отзывы: «На ресепшн быстро заселили и дали туристическую карту города — очень удобно для приезжих». Другой командировочный написал: «Отель превзошёл мои ожидания». Таким образом, палитра мнений о Marton складывается из крайностей: от восторга перед уютом и приветливостью персонала до обвинений в обмане и хамстве. Краснодарская ветвь судей завладела имуществом? Политический и правовой вектор анализа ситуации с до поры до времени неприкосновенной гостиничной сетью задаёт экспертное сообщество. Член штаба ОНФ и политолог Константин Глушенок указывает на системную проблему. — Ни для кого не секрет, что при формировании руководства судейского сообщества Российской Федерации долгие годы было видно доминирование так называемой краснодарской ветви, поддерживаемой бывшим председателем Верховного суда Лебедевым. И судья Момотов как раз один из этих персонажей, который пополнил руководящий состав судейского сообщества, будучи выходцем из города Краснодара, — отметил политолог. — Естественно, эти люди достаточно в приличном количестве отметились в разного рода скандалах при принятии сомнительных решений. И вот выясняется, что они завладевали имуществом через подставных лиц. Это коснулось и Волгограда. Глушенок отмечает, что когда люди работают на таком уровне и контролируют судебную власть, то очень сложно что-то им противопоставить, потому что любое незаконное строение, в том числе те строения, о которых идет речь — гостиницы — могут быть снесены исключительно по решению суда. Теперь же над ними действительно нависла тень сноса. — Заранее сложно сказать, что с ними будет — снесут их или конфискуют в доход государства, легализовав их при этом. Ясно лишь, что нынешний председатель Верховного Суда Краснов жестко и с самых первых же минут пребывания в своей должности начал наводить порядок. Это вселяет оптимизм, что судейская система станет работать более эффективно, более прозрачно. В общем, то, что он и декларирует в своих выступлениях. При этом за сетью отелей могут потянуться и другие «страннострои» по всей стране. Александр Осипов: прокуратура должна идти до конца Бывший депутат Волгоградской облдумы Александр Осипов смотрит на историю Marton не только как на экономический или социальный вопрос, но и как на симптом недоработки контролирующих органов. — Ситуация с возведением отелей вместо домов показывает неэффективность контроля в сфере строительства, — отмечает Осипов. По его словам, дело не ограничивалось лишь хитростью формальных владельцев или лояльными судами. Осипов акцентирует внимание на том, что «в подобной схеме участвовали разные звенья системы — от судов до Росреестра». Он напоминает, что надзорные ведомства обязаны проверять основания для регистрации объектов недвижимости, но сделки проходили без должной экспертизы. — Получается, что включались различные ведомства в систему незаконного обогащения. Мне кажется, Генеральная прокуратура должна исследовать все этапы сделок с земельными участками в Волгограде. Ведь город лишился четырёх земельных участков, где могли появиться жилые дома для горожан, — подчеркивает бывший депутат. Отдельная больная точка — инженерные сети. Осипов говорит, что «отели получили возможность подключаться к теплу, воде и электричеству, и тем самым город фактически повышал коммерческую привлекательность незаконно возведённых объектов». В его словах звучит чёткий посыл: если не вскрыть всю цепочку — от выдачи судебных решений до подключения коммуникаций — проблема может вернуться снова. Национализация или снос: что ждёт Marton Вариант первый — иск удовлетворят, отели перейдут в собственность государства и станут инструментом региональных программ. Это шанс вернуть проблемные участки в прозрачное управление, отдать часть площадей под социальные проекты или продать через публичный аукцион с контролем. Вариант второй — длительные судебные апелляции, когда контроль останется за прежними собственниками, и город получит отсрочку, но не решение. Вариант третий — частичная конфискация и перепродажа активов третьим лицам, что породит новый виток спекуляции. Шанс для Волгограда или новая афера? Для волгоградцев важны детали. И эта история о разоблачении аферы не такая уж радужная. Работники сети отелей боятся увольнений, поставщики — потери контрактов, соседние бизнесы — ударов по трафику и соответственно выручке. Но есть и шанс на качественные изменения. Если государство действительно вернёт эти объекты в публичное поле и использует их для нужд региона, это будет не просто конфискация ради шоу, а восстановление справедливости и правопорядка. Арест Марченко и иск к Момотову открывают возможность навести порядок, но результат зависит от власти, судов и гражданского контроля. Тем более, что раньше жаловавшихся на сеть отелей активистов либо разоряли в судах, заставляя выплачивать миллионы млн рублей, либо же сажали как Гольдера. Правда последнего было за что — Юрий Гольдер в 2017 году вымогал у Марченко деньги за биоматериалы, якобы найденные бассейне волгоградского отеля, и угрожал проверками. Итак страсти вокруг сети отелей Marton не утихают, однако они продолжают принимать гостей и приносить прибыль своим пока еще хозяевам. Новости Волгограда в MAX! Подписывайтесь и будьте в курсе всех событий Волгограда и области.