Продажи новостроек подскочили в Волгограде на 27%

Волгоград вошел в число городов-миллионников, где местные жители стали активнее покупать жилье на первичном рынке. К такому выводу, сравнив II и III кварталы, пришли аналитики «Яндекс Недвижимости» и «Пульса Продаж Новостроек». Если анализировать города-миллионники, то количество зарегистрированных соглашений о долевом строительстве (ДДУ) в III квартале достигло примерно 59,5 тысячи, что на 21% превышает показатель второго квартала, составлявший 49,1 тысячи. В сравнении с аналогичным периодом прошлого года (III квартал 2024 года) наблюдается увеличение числа сделок на 11,9%. Суммарная площадь реализованных в третьем квартале квартир в новостройках оценивается приблизительно в 2,8 млн квадратных метров, демонстрируя прирост в 15% по сравнению с предыдущим кварталом. В третьем квартале 2025 года Волгоград зафиксировал значительное увеличение количества транзакций с квартирами в новых домах, продемонстрировав подъем на 26,8% по сравнению с предыдущим кварталом. За указанный период в городе было зарегистрировано свыше 1,2 тысячи операций по покупке жилья в новостройках, совокупной площадью более 51 тысячи квадратных метров. В годовом исчислении, по сравнению с третьим кварталом 2024 года, количество сделок выросло на 24,1%. Объем нереализованных квадратных метров показал снижение на 1,7% за квартал и на 4,8% относительно аналогичного периода прошлого года. В течение третьего квартала Центробанк дважды снижал ключевую ставку, что существенно повлияло на повышение потребительской активности. Как результат, количество зарегистрированных операций с первичным жильем в городах-миллионниках возросло на 21% по сравнению с предыдущим периодом. Данный факт свидетельствует о том, что на рынок оказывает влияние не только сезонность, но и более мягкие условия кредитования. Помимо этого, позитивное воздействие оказывают акционные предложения от девелоперов. Сложившаяся макроэкономическая обстановка подталкивает потенциальных покупателей, ранее занимавших выжидательную позицию, к совершению сделок в настоящий момент. Меняется обстановка и на рынке вторичного жилья. Так, в Волгограде скидки на покупку квартир в старом фонде подскочили на 5,4% в третьем квартале этого года. По этому показателю наш город оказался в лидерах. При этом в сентябре вторичка немного подорожала — на 0,3%. Средняя цена за «квадрат» составила 96 тыс. рублей. Это самый низкий показатель из всех городов-миллионников. Кстати, недавно выяснилось, что в Волгограде вторичное жилье в новостройках в 1,4 раза дороже квартир в послевоенной застройке: 89 тыс. руб., против 128 тыс. руб. Новости Волгограда в MAX! Подписывайтесь и будьте в курсе всех событий Волгограда и области.