Аренда жилья подешевела в большинстве миллионников

По итогам I квартала 2026 года медианная ставка долгосрочной аренды жилья снизилась в 13 из 16 городах-миллионниках. Об этом «Стройгазете» сообщили в пресс-службе платформы «Яндекс Аренда», уточнив, что аренда подешевела от 0,2% в Волгограде до 8,1% в Санкт-Петербурге (42 тыс. рублей в месяц).

По данным аналитиков, помимо Петербурга значительное сокращение медианной ставки за I квартал 2026 года фиксировалось в Самаре (-7,5%, до 30 тыс. рублей), Ростове-на-Дону (-6,6%, до 30 тыс. рублей), Воронеже (-6,5%, до 23 тыс. рублей), Нижнем Новгороде (-6,4%, до 34 тыс. рублей), а также в Челябинске (-5,5%, до 25 тыс. рублей) и Екатеринбурге (-5,2%, до 34 тыс. рублей). Еще в пяти миллионниках квартальное снижение ставки составило от 4,6% (Красноярск) до 1% (Пермь). В четырех городах показатель стагнировал или менялся незначительно, в пределах 1%.

В марте текущего года наиболее заметное снижение медианной ставки отмечается в Санкт-Петербурге (-4,8%), Воронеже (-4,5%) и Уфе (-3,8%, до 26 тыс. рублей). В восьми миллионниках сокращение показателя за месяц было менее значительным — от 2,7% в Казани до 1% в Ростове-на-Дону. Еще в пяти городах ставка стагнировала или снижалась в пределах процента.

В свою очередь объем предложения арендного жилья в городах-миллионниках в марте 2026 года расширился на 8,4%, а по итогам I квартала — на 32,4%.

Что касается Москвы, то в марте текущего года медианная ставка долгосрочной аренды квартир всех типов комнатности составила 89 тыс. рублей в месяц. За месяц аренда подешевела на 1,2%, а за I квартал — на 2,8%. Предложение арендного жилья в столице по итогам января-марта выросло на 8,6%, а за месяц — на 3,5%.

По словам руководитель сервиса «Яндекс Аренда» Андрея Зайко, в I квартале 2026 года на рынке долгосрочной аренды в городах-миллионниках сохранялся традиционный сезонный тренд на умеренное снижение ставок в большинстве городов за счет расширения предложения в массовом сегменте. «Во второй половине марта на рынке начался рост активности арендаторов, но он был отмечен только в отдельных районах или округах городов, потому не оказал существенного влияния на квартальную динамику показателей. Во II квартале, как мы ожидаем, рынок продолжит активизацию после зимнего затишья: спрос продолжит постепенно расти. Однако за счет большого числа предложений, накопленных в I квартале, рост спроса в дальнейшем вряд ли приведет к значительному увеличению цен», — прокомментировал он.

Ранее «Стройгазета» сообщала, что в России выросло предложение квартир в долгосрочную аренду.