В Череповце не состоялся аукцион по комплексному развитию территории

Об этом проинформировала мэрия города. Решение о комплексной застройке данного участка земли площадью близко к 59 гектарам (включающему девять значительных земельных участков) было утверждено в осенний период прошлого года. В планах значилось строительство индивидуальных жилых домов и блочных зданий, не превышающих три этажа, с общей площадью не менее 28,6 тысяч квадратных метров.

Стартовая цена аукциона была определена на уровне 142,7 миллиона рублей. Ожидалось, что подрядчик сможет завершить застройку территории в течение семи лет с момента подписания контракта. Однако, поскольку заявок не поступило, торги были объявлены несостоявшимися.

Зашекснинский микрорайон находится на юге Череповца и считается одним из самых новых и динамичных районов города, активно развивающимся и застраиваемым.

Почти год назад, в апреле 2024 года, местная администрация приняла постановление о комплексном развитии около 10 гектаров территории в Зашекснинском микрорайоне, вдоль улицы Афанасия Потапова (к западу от упомянутой области). В планах было возвести многоэтажные и среднеэтажные жилые дома в течение 10 лет. Также планировалось строительство административных помещений, детского сада, магазинов и культурных учреждений. Тем не менее, этим летом данное постановление было отменено.

По мнению членов комитета Законодательного собрания Вологодской области, отвечающего за экономическую политику и управление собственностью, строительные компании не активно участвуют в таких аукционах, так как это предполагает одновременное развитие жилой, социальной, транспортной и коммунальной инфраструктуры. Помимо этого, будущие застройщики могут столкнуться с трудностями в процессе изъятия земельных площадей, обеспечении социальными инфраструктурными объектами и полной модернизации инженерных систем.

Похожие трудности проявляются и в Вологде, где из шести запланированных проектов комплексного развития территорий нашли подрядчика лишь для одного.

Согласно информации от областного Министерства строительства, в 2025 году в Вологодской области было введено в эксплуатацию 805,3 тысяч квадратных метров жилья, что на 50,5% превышает запланированные 535 тысяч квадратных метров, и на 18% больше, чем было сдано в 2024 году (682 тысячи квадратных метров).

Средний житель Вологодской области обладает лучшими условиями проживания, чем средний россиянин. Показатель «обеспеченность жильем на одного человека» в регионе составляет 34,2 квадратных метра (15 место среди регионов страны), в то время как средний показатель по России — 29,4 квадратных метра на человека.

В 2026 году планируется построить 550 тысяч квадратных метров жилых помещений и расселить не менее 7,6 тысяч квадратных метров аварийного жилья.

Комплексное развитие территорий нацелено на создание комфортных условий для жизни граждан через значительное преобразование пространства. Это может включать снос ветхих и аварийных зданий, строительство новых жилых и коммерческих объектов, развитие инфраструктуры и благоустройство окружающей местности. Механизм комплексного развития территорий был введён в Градостроительный кодекс России в 2020 году.