Покупка квартиры в новостройке Вологды: плюсы и минусы

Покупка квартиры – одно из важнейших решений в жизни каждого человека. И многие вологжане сталкиваются с выбором: приобрести жильё в новостройке или на вторичном рынке. У обоих вариантов есть свои преимущества и недостатки. Давайте разберёмся, что нужно знать при покупке квартиры в новом доме Вологды.

Плюсы покупки квартиры в новостройке

Приобретая недвижимость в только что построенном доме, покупатель рассчитывает получить максимум преимуществ. Разберём ключевые плюсы, которые может дать новая квартира.

Чистый подъезд и новая отделка

В новых домах все девственно чисто и опрятно. Никаких протечек на потолках, потёртостей на лестницах или подозрительных пятен на стенах. Подъезды пахнут свежей краской, а отделка в квартире идеально ровная и гладкая.

Если планируется покупка недвижимости, то среди множества вариантов обязательно стоит обратить внимание на объявление, где продаётся квартира в Вологде в новом доме со всеми удобствами. Это отличная возможность приобрести современное и комфортное жильё.

Современный лифт и домофон

Забудьте про старые, скрипучие лифты с кнопкой «Стоп», которая не работает. В новостройках устанавливают современные бесшумные лифты с кучей полезных функций. Также обязательно имеется домофон и видеонаблюдение.

Первые жильцы

Приобретая квартиру в новом доме, вы становитесь первыми жильцами. Никаких проблем с «наследством» от прошлых хозяев в виде дешёвого ремонта, старой сантехники и проводки. Все коммуникации и инженерные системы полностью новые.

Отсутствие проблем с коммуникациями

Вторичное жильё часто имеет проблемы с протекающими трубами, ржавыми батареями, текущим унитазом и т. д. В новом доме все коммуникации выполнены по последним технологиям и стандартам. Риск аварий и прорывов минимален.

Меньше проблем с документами

При покупке квартиры на вторичном рынке нужно тщательно проверять все документы, чтобы исключить мошенничество. На первичном рынке таких рисков значительно меньше, так как все документы оформляются сразу на нового владельца.

Молодые и активные соседи

В новые дома заезжает, как правило, молодёжь и семьи с детьми. Соответственно, не придётся сталкиваться с проблемами от бесконечных ремонтов, громкой музыки и сборищ по ночам.

Минусы покупки квартиры в новостройке

Однако у медали есть и обратная сторона. Помимо достоинств, при покупке новостройки нужно быть готовым столкнуться и с некоторыми недостатками. Какими именно?

Отсутствие инфраструктуры

Заезжая в новый район, будьте готовы к отсутствию школ, детсадов, магазинов и прочей инфраструктуры. Все это появится со временем, но ждать, вероятно, придётся несколько лет.

Риск задержки сроков сдачи дома

Зачастую застройщики нарушают обещанные сроки ввода дома в эксплуатацию. Из-за проблем с бюрократией или финансированием приходится ждать свою квартиру на месяцы и даже годы дольше.

Вероятность брака в отделке

Из-за спешки при сдаче объекта подрядчики могут спустить с рук брак в отделке квартиры или подъезда. Поэтому стоит тщательно проверять качество выполненных работ при приёмке квартиры.

Риск проблем с документацией

Несмотря на меньшую вероятность, риск купить квартиру с проблемными или неправильно оформленными документами также присутствует. Обязательно проверяйте юридическую чистоту сделки.

Отсутствие истории дома

При покупке квартиры в старом фонде можно выяснить историю дома, его жильцов, легенды и т. п. В новостройке такой «души» ещё нет.

Заключение

Как видно, у покупки нового жилья в Вологде есть свои плюсы и минусы. Главное – взвесить все за и против, учесть свои потребности и финансовые возможности. Это позволит принять взвешенное решение и выбрать оптимальный вариант для покупки квартиры своей мечты.