В Воронежской области в 2020 году планируется ввести в эксплуатацию более 2 миллионов квадратных метров жилья

Сегодня губернатор Александр Гусев провёл совещание по вопросу строительства жилья на территории региона.

«Строительная отрасль для нас очень важный элемент экономики. Безусловно, это такой сегмент, который даёт мультипликативный эффект и тянет за собой ещё ряд отраслей: промышленность, производство стройматериалов, транспорт и так далее.

Жилищное строительство в структуре продукта, который производит строительная отрасль, конечно, занимает существенную долю. Поэтому внимание к этому сегменту очень высокое. В этом году мы должны перейти планку в 2 млн. квадратных метров. Понимаем, что это очень сложно, но, тем не менее, наша задача – этот показатель выполнить», — сказал глава региона.

С основным докладом выступил руководитель регионального департамента строительной политики Сергей Потапов.

Он сообщил, что по итогам 2019 года темпы жилищного строительства в Воронежской области составили 110% (на территории Российской Федерации – 105%, по Центральному федеральному округу – 108%). Было введено 1 млн. 878 тысяч квадратных метров жилья. Населением было построено 777 тысяч квадратных метров индивидуальных жилых домов. На территории Воронежа введено в эксплуатацию 1 млн. 218 тысяч квадратных метров жилья, или 65% от общего ввода.  Обеспеченность жилыми помещениями по итогам 2019 года, приходящаяся в среднем на одного жителя, составила 30,9 кв. м.

Национальным проектом «Жильё и городская среда» на 2020 год установлен показатель по вводу жилья 2 млн. 087 тыс. м2, что на 209 тыс. м2 выше уровня 2019 года. План по вводу жилья с увеличением на 11% был составлен ранее без учёта трудностей 2020 года.

По оперативным данным за шесть месяцев 2020 года в регионе введено в эксплуатацию 386 тыс. м2 жилья. По данным Росстата, темпы жилищного строительства в регионе – 83%, а по ЦФО – 88%.

По информации Банка России, за 4 месяца 2020 года объём ипотечных жилищных кредитов, выданных жителям Воронежской области, составил 14,9 млрд. рублей, а в 2019-м – 11,5 млрд. С помощью ипотеки жилищные условия улучшили 7 810 семей, ими приобретено порядка 600 тысяч м2 жилья. Кроме того, было открыто 1 682 счёта эскроу для расчёта по договорам участия в долевом строительстве на сумму 3,1 млрд. рублей.

Сергей Потапов также рассказал о мерах, направленных на улучшение ситуации в жилищном строительстве. Граждане могут принять участие в программах льготного ипотечного кредитования по ставке от 6,1% годовых при покупке жилого помещения на первичном рынке недвижимости, по ставке 2,7% годовых на строительство и покупку жилья на селе (сельская ипотека), по ставке 4,7% годовых для семей с детьми (семейная ипотека с государственной поддержкой), по ставке 7,5% годовых для военнослужащих (военная ипотека).

Кроме того, действуют государственная программа поддержки семей с детьми, которой предусмотрена компенсация ипотеки до 450 тысяч рублей, и программа ДОМ.РФ по выкупу строящегося жилья у застройщиков. Здесь Воронежская область выступает «пилотным» регионом. Объём финансирования составляет 646 млн. рублей.

В настоящее время Правительством РФ в рамках проекта программы действий по развитию жилищного строительства и ипотечного кредитования разрабатываются дополнительные меры. Это продление программы льготного ипотечного кредитования по ставке 5% годовых до конца 2021 года, снижение молодым семьям ставки по ипотеке до 5%, дополнительное финансирование программы «Стимул» за счёт освоения сумм, запланированных на 2023 — 2024 годы, а также внесение поправок в федеральный закон, которые будут позволять застройщику раскрыть счета эскроу сразу после ввода в эксплуатацию объекта, а не после регистрации права собственности. Сейчас Минстрой России дорабатывает проект программы.

Фото пресс-службы правительства Воронежской области.