Земля и подземелья: какие участки наиболее востребованы в городе и области

Куда уходят земельные участки для воронежских многодетных семей, которые выделяет правительство Воронежской области? В основном – продаются, признал руководитель департамента имущественных и земельных отношений региона Сергей Юсупов в ходе своей пресс-конференции для воронежских журналистов.

Деньги или сотки

– Всего за время действия этой программы в областном центре выделили 1228 таких участков. Больше тысячи из них уже поменяли собственников, – уточнил глава департамента.

За этими цифрами кроется интересный нюанс. В регионе теперь можно отказаться от земли и получить компенсацию – 200 тыс. руб. Но это сугубо целевые субсидии, потратить их можно только на покупку другого участка, на ипотечный взнос или на улучшение жилищных условий в ином формате. Соответственно, надо собрать много бумаг. Шаг вправо, шаг влево – нецелевое использование. В итоге всего пять семей реализовали свое право на господдержку в денежной форме. Израсходован только один миллион из выделенных на эти цели 50 млн.

Тем не менее обещанные 200 тыс. послужили мощным стимулом программы в районах: в очередь встали даже те, кто не собирался связываться с этой «бюрократией».

– В муниципальных районах очередь быстро движется, потому что земли там предостаточно. А вот в Воронеже с этим проблемы. Мы должны предоставлять участки по восемь соток, и они должны быть обеспечены коммуникациями, – рассказал Сергей Юсупов.

В итоге в очереди на земельный участок в Воронеже стоит 4,5 тыс. многодетных семей, а в районах области – всего 1,5 тыс. И диспропорция, похоже, будет нарастать, потому что для провинции 200 тыс. – это деньги, а для Воронежа – увы…

Единая прибрежная зона

Пожалуй, самая пестрая территория в Воронеже – это территория набережных. От европейского лоска Петровской набережной до левобережного запустения. И проблема порой не столько в том, что «руки не доходят» – мешает структура собственности, сложившаяся в сумбурные 90-е.

– Петровская набережная как лоскутное одеяло: 14 участков – областная собственность, 11 – муниципальная, девять – частная и один – федеральная, – рассказал Сергей Юсупов. – Участки имеют разное назначение: одна часть определена как зона многофункционального общегородского центра, другая – прибрежная зона отдыха. Объединить их нельзя. Городские власти разрабатывают новый проект правил землепользования и застройки, чтобы сделать одну зону на все земельные участки.

Территория будет называться зоной рекреации и туристического регламента – то есть здесь можно будет строить невысотные (до 12 метров) здания соответствующего назначения. Но на территории Петровской набережной находятся два охраняемых памятника – Успенская и Ильинская церкви. И это означает запрет на строительство.

Чтобы тут появились хотя бы кафе и игровые площадки, потребовалось заказать проект на новое зонирование и провести непростые переговоры с нынешними собственниками.

– До конца года планируется закончить организационные работы, – сказал Сергей Юсупов.

Цена вопроса

Прозвучал на пресс-конференции вопрос о «передаче РПЦ принадлежности монастырского комплекса в Дивногорье».

– Речь о целом комплексе не идет, – уточнил Сергей Юсупов. – Переговоры шли исключительно о передаче пещерной церкви, которая находится на балансе у дивногорского музея, но по праздникам поступает в безвозмездное пользование РПЦ. И, похоже, стороны не слишком жаждут владеть обременительной собственностью: для приведения ее в порядок потребуются огромные средства, которых ни у музея, ни у епархии нет.

– Что будет дальше, посмотрим, – сказал спикер.

А вот заполучить в свое распоряжение земли сельхозна­значения в регионе желающих более чем достаточно: аукционы на право аренды участков областной собственности собирают до 20 участников. Никто не хочет упускать гарантированной выгоды. А ведь еще несколько лет назад можно было слышать сетования о запустении воронежских черноземов.

Артем УШАКОВ