Застройщик взял у дольщиков 27 млн рублей без счетов эскроу под Воронежем
Собственно, и саму внеплановую проверку Госстройинспекция провела в отношении ООО «Капитель» по требованию прокуратуры области. Проверялось, как строится многосекционный жилой дом на улице Спортивной в районном поселке Хохольский.
Как оказалось, по причине многократного переноса срока сдачи объекта эта стройка находится на контроле Генпрокуратуры. Первоначально дом должны были сдать в конце 2022 года, теперь речь идет о конце 2025-го. В надзорном ведомстве назвали высокой вероятность включения этого объекта в единый реестр проблемных объектов на территории региона.
В пресс-центре пояснили, что договоры с долевщиками «Капитель» начала заключать с четвертого квартала 2020 года. Сейчас этих договоров уже 109 штук – на 108 квартир и одно нежилое помещение.
Но при этом деньги привлекались без применения счетов эскроу, что является прямым нарушением федерального законодательства.
В итоге, Госстройинспекция ведет речь о нецелом использовании застройщиков средств дольщиков в сумме 26,9 млн рублей.
Кроме того, нашлись расхождения проектной декларации и разрешительной документации.
В итоге застройщику выдано предписание об устранении нарушений, возбуждено несколько административных дел против ООО «Капитель». А в Росреестр направлено уведомление, которое может послужить основанием для отказа в регистрации строящегося в Хохле многоквартирного дома.
Ну и заодно инспекция обратилась в прокуратуру.