Цены на новостройки в Воронежской области достигли 137,8 тысячи рублей за «квадрат»

В первом квартале 2025 года средняя стоимость квадратного метра в новостройках Воронежа выросла до 137,8 тысячи рублей. За три месяца прирост составил 5,9% — это один из самых заметных скачков среди крупных городов России, отмечают аналитики платформы «Циан.Аналитика».

В целом по стране, в городах с населением свыше 500 тысяч человек, «квадрат» подорожал на 3,5%, до средней отметки в 160,9 тысячи рублей. Однако динамика сильно отличается по регионам.

Сильнее всего жильё подорожало в Челябинске — до 162,8 тысячи рублей за метр (+7,4%), в Набережных Челнах — до 139,7 тысячи (+7,1%) и в Тольятти — до 149,9 тысячи рублей (+6,5%). Также в пятёрку по темпам роста вошли Москва — 403,1 тысячи рублей (+6%) и Кемерово — 138,8 тысячи рублей (+6%).

Воронеж с ростом на 5,9% и средней ценой 137,8 тысячи рублей оказался рядом с лидерами. Для сравнения: в Санкт-Петербурге метр стоит 274,9 тысячи рублей, а квартальный прирост составил 4%. В Иркутске и Омске также зафиксировано ускорение — 5,1%, при ценах 171,6 и 150,2 тысячи рублей соответственно. В Ижевске — 122,5 тысячи рублей и прирост 5,3%.

Среди соседей Воронежа в исследование вошёл Курск, где стоимость «квадрата» сейчас сопоставима — те же 137,8 тысячи рублей. В Липецке, Белгороде и Тамбове цены ниже и в таблице не приведены. В Рязани (123,9 тысячи рублей) и Ростове-на-Дону (145,6 тысячи рублей) отмечено незначительное снижение — на 0,6% и 0,5% соответственно. Аналитики называют это скорее признаком стагнации, чем реального падения.

За год жильё в Воронеже подорожало на 18%. Для сравнения: в Тольятти рост составил 32%, в Томске — 26% (185,1 тысячи рублей), в Ижевске — 22%. В Москве за год прибавка составила 15%, в Санкт-Петербурге — 12%. Ниже прошлогоднего уровня остались лишь четыре города — Махачкала (109,9 тысячи рублей, −6%), Ставрополь (100,4 тысячи рублей, −2%), Краснодар (169,8 тысячи рублей, −3%) и Оренбург (113,3 тысячи рублей, 0%).

«Цены в объявлениях продолжают расти, но сделки всё чаще проходят со скидками, — говорит эксперт Циан.Аналитики Елена Бобровская. — Девелоперы стимулируют спрос: проводят акции, запускают рассрочки, выводят новые корпуса по ценам ниже рынка».

Февраль стал самым активным месяцем на рынке с момента отмены льготной ипотеки. В марте, напротив, спрос просел: такая динамика в этом месяце впервые за последние десять лет.

Предложение на рынке сокращается: по сравнению с мартом прошлого года оно уменьшилось на 11%. Однако, несмотря на снижение числа новостроек в продаже, дефицита пока не наблюдается — выбор по-прежнему остаётся на высоком уровне.

The post Цены на новостройки в Воронежской области достигли 137,8 тысячи рублей за «квадрат» first appeared on Новости Воронежа.