В список регионов с риском падения цен на новостройки вошла Воронежская область

Застройщики начали осмотрительнее подходить к началу новых проектов, однако в некоторых регионах падение покупательского интереса было настолько резким, что превысило уменьшение объемов строительства. Из-за этого возник переизбыток предложений, который способен привести к снижению цен, пишет РБК.

Согласно сведениям от компании «Дом.РФ», оптимальным уровнем продаж относительно готовности строящегося жилья является диапазон от 60 до 80%. Если уровень снижается менее 60%, возникает риск избыточного количества объектов недвижимости («затоваривание»), тогда как превышение отметки в 80% создает опасность дефицита. К августу 2025 года средняя доля проданных квартир по всей стране составила всего 70%, что на 18 п.п. ниже уровня предыдущего года, когда еще наблюдался недостаток предложения.

Особенно ярко ситуация проявилась в Воронежской области, где коэффициент составил лишь 50% при наличии около 2,2 млн квадратных метров построенного жилья.