Суд заставил администрацию Аннинского района рассчитаться с предпринимателем за землю

Администрация Аннинского района Воронежской области проиграла земельный спор предпринимателю Владимиру Герасимову: по решению арбитража муниципалитет должен заплатить ему более 26,6 млн рублей неустойки за то, что годами затягивал оформление в собственность уже оплаченного земельного участка, проданого по договору еще в 2014 году.

Изначально земли сельхозназначения площадью около 92,8 млн кв. м арендовало ООО "АПК "Аннинский", позже права арендатора перешли к Герасимову. Он выкупил участок, но администрация годами не доводила до конца регистрацию права собственности, ссылаясь в том числе на кадастровые ошибки и ограничения по береговой полосе. В итоге право собственности предпринимателя на многоконтурный участок было зарегистрировано только 24 апреля 2024 года.

Суд указал, что после исправления реестровой ошибки в ЕГРН в октябре 2021 года у администрации больше не было юридических препятствий для оформления сделки, и именно с этого момента началась просрочка. На сумму предварительной оплаты суд начислил неустойку по статье 487 ГК РФ за период с 28 октября 2021 года по 24 апреля 2024 года - всего 26,6 млн рублей. Кроме того, с района взысканы 10 тыс. рублей уплаченной истцом госпошлины и дополнительно 481,8 тыс. рублей в доход бюджета как доначисленная госпошлина.