Воронежская область проводит тотальную инвентаризацию земли и недвижимости ради роста бюджетных доходов

Воронежская область запускает масштабную инвентаризацию земель и объектов недвижимости, которая должна усилить бюджетную устойчивость региона и обеспечить выполнение федерального поручения о формировании полного и точного реестра недвижимости к 2030 году.

Губернатор Александр Гусев подчеркивает, что цель проекта - не повышение кадастровой стоимости, а наведение порядка: законность оформления, прозрачность и эффективное использование участков и объектов. Сейчас значительная часть территорий фактически эксплуатируется без надлежащих документов или с некорректными сведениями, что приводит к недополученным доходам бюджетов, тормозит инвестиции и создает почву для имущественных споров.

Единым оператором работ выступает ППК "Роскадастр", которая проводит анализ территорий, кадастровые и геодезические работы, выявляет неучтенные объекты и готовит документы для их постановки на учет. Оплата услуг оператора предусмотрена только за счет реально полученного экономического эффекта: если дополнительные налоговые поступления не появляются, бюджет не несет расходов. Опыт пилотных регионов показывает, что уже в первый год после инвентаризации поступления по земельному и имущественному налогам могут вырасти на 15-20%.

В Воронежской области выбраны три пилотные территории - Семилукский и Новоусманский районы, а также город Нововоронеж; первые соглашения с оператором уже подписаны.

По состоянию на 1 января 2026 года в регионе учтено более 1 млн земельных участков общей кадастровой стоимостью около 1,6 трлн рублей и порядка 2 млн объектов капитального строительства стоимостью свыше 7,6 трлн рублей, что в сумме дает более 9 трлн рублей кадастровой стоимости недвижимости. Власти считают, что именно в этом массиве кроется серьезный резерв для дальнейшего роста доходов регионального бюджета..