«Ни одного дня не обрабатывал» — и получил земли на 2 млрд рублей, а бюджет еще и должен остался
Воронежская область получила прецедент, который стоит изучить каждому, кто владеет активами или управляет муниципальным имуществом. Районный бюджет Аннинского района может лишиться сотни млн рублей - по решению арбитражного суда, в пользу одного предпринимателя. За что? За то, что слишком долго тянул с оформлением земли, которую суды уже давно велели передать. Сама история - о том, как работает умный юридический арбитраж в российской провинции, когда одна сторона читает законы внимательно, а другая - нет.
Все начиналось с мусорных бумажек
В начале 2000-х администрация Аннинского района раздавала фермерам гранты и долгосрочные договоры аренды на землю. Фермеры гранты освоили по-своему, ушли в банкротство, а права аренды оказались на торгах - никому не нужные, дешевые, формально живые. Кто-то их скупил.
Этим "кто-то" оказался воронежский предприниматель Владимир Герасимов. Он собрал права аренды на 70 участков общей площадью около 9 300 гектаров - и прочитал в договорах то, что другие не заметили. А именно: если арендуешь землю больше трех лет - имеешь право выкупить ее по кадастровой стоимости.