Вадим Кстенин: «Строить надо на освобождаемых от аварийного и ветхого жилья территориях»

Главным вопросом повестки дня на планёрном совещании в мэрии Воронежа стал отчёт об итогах деятельности градостроительного комплекса за 2019 год.

Владимир Левцев, заместитель главы по градостроительству администрации городского округа г. Воронеж:

«В 2019 году, в отличие от предыдущих лет, основной объём строительства объектов социальной сферы на территории городского округа производился в целях реализации национальных проектов: национального проекта «Жильё и городская среда» и национального проекта «Демография».

Всего по результатам 2019 года было введено в эксплуатацию:

4 общеобразовательные школы: а именно, две школы – на 1224 места по ул. Артамонова и по ул. Ильюшина в микрорайоне «Озерки» и две школы – на 1101 место в микрорайоне Боровое и в мкр. Олимпийский, и 2 пристройки к школам: №46 по ул. Дмитрия Горина и №84 по ул. Тепличной, общей вместимостью более 5,5 тысяч детей. Со 2 сентября 2019 года в них начался учебный процесс».

Главным резервом для строительной отрасли на ближайшие годы является застройка территорий, освобождаемых от аварийного и ветхого жилья.

Владимир Левцев, заместитель главы по градостроительству администрации городского округа г. Воронеж:

«На сегодняшний день приняты решения о развитии 25 застроенных территорий общей площадью более 80,0 га (это локальные территории – жилые кварталы, ограниченные улицами).

По 11 территориям проведены аукционы. В отношении которых по 7 территориям заключены договоры о развитии застроенных территорий, общей площадью порядка 20 га, с количеством домов, подлежащих сносу –74, общей площадью более 49,0 тыс. кв.м. В соответствии с утвержденной документацией по планировке территории планируемый выход жилья составит более 500 тыс.кв.м. Территории будут обеспечены всеми необходимыми объектами инфраструктуры.

В 2019 году:

– разработана и утверждена документация по планировке 4 территорий площадью более 40 га:(Серова-Ленинградская-Брусилова; Солнечная – Утренняя – пер. Патризанский – Вольная – пр-т Труда; Московский пр-т-45-й стрелковой дивизии-Славы-пер.Ракетный; Димитрова-Клинская-Окружная-Ржевская).

– приняты решения о развитии 3 застроенных территорий общей площадью более 7 га, конкретные параметры застройки данных территорий будут определены при подготовке и утверждении документации по планировке территорий;

– расселено 1,5 тыс.кв.м жилых помещений;

– введено в эксплуатацию новых объектов жилищного строительства со встроенными помещениями обслуживания населения порядка 49,9 тыс.кв.м.»

По итогам доклада глава Воронежа особое внимание обратил на необходимость привлечения инвесторов на освобождаемые от аварийного и ветхого жилья земельные участки для их последующей застройки с учётом мер поддержки, которые обещаны на федеральном уровне:

Вадим Кстенин, глава городского округа г. Воронеж

«Сегодня формируются механизмы возможного субсидирования девелоперов, которые работают на развитии застроенных территорий через Фонд содействия реформирования ЖКХ в части субсидирования до 25% расселяемой площади в аварийных домах.

Решение окончательно ещё не сформировано, но Минстрой в этом направлении двигается, и мы видим очень большую пользу от этого.

Понятно, что на неосвоенных земельных участках экономика у строителей получается намного лучше, нежели чем при развитии застроенных территорий, где требуется очень большое отселение граждан и предоставление им жилплощади взамен расселяемой.

Мы понимаем, что и площади зачастую не соответствуют предоставляемым, потому что не строятся сегодня квартиры такого уровня и характера, как строились раньше, и мы в своей деятельности постоянно сталкиваемся с тем, что предоставляемая площадь взамен расселяемой превышает те параметры, в которых люди жили.

Земельный банк у нас не бесконечный. Много уже девелоперов обращают внимание на такие проекты. Я, надеюсь, в этом году мы сделаем качественный рывок в этом направлении. За этим будущее».