Очередной вирусной проблемой может стать воронежское ЖКХ
В Воронеже управляющие компании начали рассылать квитанции по платежам за жилищно-коммунальные услуги за март 2020-го. Делают они это, по просьбе губернатора Александра Гусева, поэтапно, чтобы у людей была возможность спокойно, без ажиотажа и очередей оплатить счета. Даже распространили рекомендации по дистанционной оплате услуг. Но, как опасаются эксперты, этого слишком мало, чтобы избежать больших неприятностей для отрасли и для потребителей ее услуг.
Сегодня, находясь 24 часа в сутки в квартире, граждане гораздо больше тратят ресурсов – в первую очередь электричества и воды. Но доходы некоторых за это же время снизились. Совпадение этих тенденций может привести к катастрофическим последствиям. 70% россиян могут не оплатить услуги ЖКХ за апрель из-за кризиса, вызванного пандемией коронавируса – таков прогноз ассоциации НП «Национальный жилищный конгресс», о котором написали «Известия». Кстати, уровень оплаты до пандемии – 95%, соответственно речь может идти о 14-кратном снижении платежей.
К чему это может привести? Множество домов окажутся брошенными, предупреждают эксперты. У управляющих компаний просто не будет денег на содержание и ремонт домов. Не будет проводиться уборка, ремонтироваться общедомовое оборудование: насосы, лифты, тепловые узлы. В итоге текущая труба или крыша может вырасти в проблему целой секции дома, мусор заполонит весь двор, подвалы, а потом и сами квартиры зальют канализационные стоки. А там не за горами – новый отопительный сезон…
– Риски возрастают, но пока еще трудно оценить масштаб нарастающих проблем, – комментирует председатель комитета по ЖКХ и энергетике Воронежской областной Думы Татьяна Головачева. – Сейчас воронежцы оплачивают счета за март, когда у них были еще практически полноценные зарплаты. Только через месяц можно будет говорить об уровне оплаты ЖКУ и о том, какие из компаний – первые кандидаты в банкроты.
Долги за ЖКУ могут непредсказуемо увеличиться даже не по причине снижения доходов граждан, а из-за путаницы, связанной с временной приостановкой штрафов за неуплату.
– Многие поняли сообщение об отмене пеней за ЖКУ в том смысле, что им разрешили совсем не платить, – пояснила Татьяна Головачева. – Нет, это льгота существенная, но не бесконечная. До конца 2020 года плательщикам не будут начислять штрафы за просрочку платежей. Но с началом года 2021-го пени будут насчитаны за все накопившиеся долги.
Наш спикер перечислила и другие меры помощи государства игрокам рынка коммунальных услуг: отсрочка в оплате налогов, смягчение мер государственного и муниципального контроля. Но, с другой стороны, указала и на то, что управляющие компании несут дополнительные расходы из-за необходимости проведения дезинфекции подъездов и других санитарных мероприятий. К слову, исполнительный директор НП «ЖКХ Контроль» Светлана Разворотнева, хорошо знающая нашу воронежскую ситуацию, подсчитала, что стоимость работ по обеззараживанию подъездов составляет около 5 рублей за 1 кв. м. 30 дней санитарного ухода за среднестатистической девятиэтажкой обойдутся примерно в 700-800 тысяч, и эти расходы нельзя переложить на жильцов. Более того, некоторые работники не согласны работать с «химией» и увольняются из УК. «Управляшки» и рады бы им доплачивать «за вредность», но не из чего. Ведь жители не платят за дезинфекцию. Соответственно, траты на защитные костюмы, препараты и оборудование для обеззараживания подъездов от вируса – это прямые убытки управляющих компаний.
Все перечисленные факторы в совокупности могут привести к тому, что уже через месяц начнутся процессы банкротства УК, считает Светлана Разворотнева.
И на этом фоне раздаются призывы, в том числе с думской трибуны, о полном освобождении граждан от платы за ЖКУ. Но за чей счет банкет? Золотовалютных резервов у коммунальщиков нет.
В свою очередь участники рынка предлагают целый список мер по поддержке отрасли. В том числе предоставление беспроцентных кредитов организациям, компенсацию расходов на обеззараживание домов и приостановку отзыва лицензий УК за задержку платы ресурсоснабжающим организациям. Ведь если жители перестанут платить в УК, то и рассчитаться с поставщиками ей будет нечем.
Но пока суть да дело, участники отрасли могут полагаться только на добросовестность жильцов. Именно от нас с вами зависит, куда свернет кривая кризиса. Переждем ли мы «нападение» вируса дома, в комфортных условиях или окажемся без воды, света и рабочей канализации.