Кризис обрушил рынок жилья в Воронеже; ждем падения цен?
Воронежстат сообщил о небывалом падении в жилищном строительстве: за первые четыре месяца 2020-го объем ввода жилья в регионе сократился на 41,8%.
В 2019-м строительный бизнес построил в Воронеже и области рекордные 1,8 млн кв. м жилой недвижимости, и пандемия обнажила огромное ее перепроизводство. Стройфирмы отчасти компенсировали обвал на рынке жилья строительством офисной недвижимости и социальных (бюджетных) объектов; объем этого вида их продукции остался практически тем же, что и в 2019-м. Благодаря этому снижение объемов работ в апреле составило лишь 10% по сравнению с апрелем прошлого года и позволило тысячам квартир в новостройках «висеть» пока без пропорционального падения цен.
В конце апреля этого года портал «Мир квартир» исследовал массив объявлений о продаже недвижимости на своем портале и попытался оценить, как кризис повлиял на цену квартир в Воронеже в эпоху режима самоизоляции из-за коронавируса и скачек валютных котировок.
И оказалось, что в 50 из 73 больших городов России цены на недвижимость в апреле 2020-го выросли, невзирая на рыночные законы! В том числе, и в Воронеже, где средняя цена квадратного метра за месяц прибавила 1.1% и составила 56 052 рубля. А средняя цена квартиры в новостройке прибавила 1.8%, будто копируя политику оптовых торговцев бензином.
Эксперты, однако, нашли этому такое обоснование: на ценах больше всего сказались запуск программы льготной ипотеки под 6.5% годовых и стремление потенциальных клиентов сохранить свои сбережения, обесценивающиеся падением рубля. А общее обнищание россиян оказалось как бы и не при чем.
В 2019-м строительный бизнес построил в Воронеже и области рекордные 1,8 млн кв. м жилой недвижимости, и пандемия обнажила огромное ее перепроизводство. Стройфирмы отчасти компенсировали обвал на рынке жилья строительством офисной недвижимости и социальных (бюджетных) объектов; объем этого вида их продукции остался практически тем же, что и в 2019-м. Благодаря этому снижение объемов работ в апреле составило лишь 10% по сравнению с апрелем прошлого года и позволило тысячам квартир в новостройках «висеть» пока без пропорционального падения цен.
В конце апреля этого года портал «Мир квартир» исследовал массив объявлений о продаже недвижимости на своем портале и попытался оценить, как кризис повлиял на цену квартир в Воронеже в эпоху режима самоизоляции из-за коронавируса и скачек валютных котировок.
И оказалось, что в 50 из 73 больших городов России цены на недвижимость в апреле 2020-го выросли, невзирая на рыночные законы! В том числе, и в Воронеже, где средняя цена квадратного метра за месяц прибавила 1.1% и составила 56 052 рубля. А средняя цена квартиры в новостройке прибавила 1.8%, будто копируя политику оптовых торговцев бензином.
Эксперты, однако, нашли этому такое обоснование: на ценах больше всего сказались запуск программы льготной ипотеки под 6.5% годовых и стремление потенциальных клиентов сохранить свои сбережения, обесценивающиеся падением рубля. А общее обнищание россиян оказалось как бы и не при чем.