Арендатор торгового центра в Левобережном районе Воронежа пытается спасти его от сноса

Один из арендаторов ТЦ «Народный» на Левом берегу Воронежа подал кассационную жалобу на решение о сносе объекта, которого неделю назад добился Департамент имущественных и земельных отношений Воронежской области. 

Ярославское ООО «Восторг 76» в феврале 2019-го арендовало на 15 лет около 25 000 кв. м на первом этаже торгового центра «Народный». ООО просит отменить решение воронежского арбитража, который в июле по заявлению ДИЗО обязал ООО «ЕвроСтрой» (единственный его учредитель – Майрали Тулаев), владельца ТЦ «Народный», снести объект и вернуть участок под объектом государству. 

Этот участок по решению Левобережного райсуда выбыл из госсобственности в 2008 году, но это решение было отменено в августе 2019-го, после регистрации прав на землю фирмой «ЕвроСтрой». Тем не менее решение о сносе вступило в законную силу: в середине октября 19-й арбитражный апелляционный суд оставил без изменения решение суда первой инстанции о сносе ТЦ.  

В июле 2020-го Арбитражный суд Воронежской области удовлетворил иск годичной давности от облдепартамента имущественных и земельных отношений, требовавшего аннулировать внесенную 09.09.2013 в Единый госреестр недвижимости запись о собственности ООО «Еврострой» на земельный участок площадью 36 400 кв. м (ул. Дубровина, 3в), а также обязать «Еврострой» снести с этого участка недвижимость: ТЦ «Народный» площадью 13,46 тыс. кв. м и три соседних объекта площадью 63,1, 56,3 и 21,6 кв. м. ДИЗО аргументировало свою позицию материалами уголовного дела о незаконном оформлении права собственности на этот участок, из которых следовало, что данный участок площадью 15 га был похищен из областной собственности в 2008 году по поддельным документам, и по этому факту ведется расследование уголовного дела. 

ООО «Еврострой» уповало на то, что оно – добросовестный приобретатель, землю купило в 2015 году, когда у нее уже сменилось несколько владельцев, и срок исковой давности прошел. Однако суд первой инстанции встал на сторону ДИЗО. 

За ТЦ «Народный» заступался Сбербанк и пытался оспорить его снос, участвуя в качестве третьего лица, – под строительство ТЦ банк выдал кредит, и его имущество, подлежащее сносу, находится у Сбербанка в залоге. 

А кроме Сбербанка, жалобу в апелляцию подавал ООО «Восторг 76», один из крупных арендаторов ТЦ. ТЦ «Народный» проработал около 2,5 года. В здании его трудятся три десятка арендаторов; это 120 рабочих мест.