В Воронеже жители района Малышево выиграли суд о земле

Воронежский суд принял решения в пользу собственников участков и домов по шести из 32 судебных разбирательств о спорных землях в микрорайоне Малышево. 

В декабре 2020-го облдепартамент земельных и имущественных отношений подал в Советский райсуд Воронежа иски о возврате земельных участков в собственность государства; это было необходимо для подключения областной прокуратуры к делу о восстановлении прав собственников земли. 

Суть проблемы - в коррупционной сфере земельных мошенничеств: несколько лет назад воронежцы купили у мошенников участки, зарегистрированные в Росреестре по сфальсифицированным документам. Тогда инициативная группа жителей обратилась к губернатору Александру Гусеву с просьбой помочь признать их добросовестными покупателями участков. В частности, Гусев беседовал с двумя представителями инициативной группы, которые подошли к нему на улице, и изучил коллективное письмо к нему. 

Губернатор и правительство области считали, что добросовестные собственники земли и нескольких десятков частных домов в Малышево, не должны страдать из-за мошенничества первого продавца активов - женщины, которая внесла фиктивные данные в базы Росреестра, и против которой возбуждено уголовное дело. Дома, построенные на спорных участках, зарегистрированы в Росреестре, люди в них прописаны. 

Губернатор взял ситуацию под личный контроль. Решение суда он прокомментировал так: 

– Создан правильный судебный прецедент, по его стандартам сейчас разрешаются и остальные дела. Полагаю, совсем скоро все вовлеченные в дело собственники забудут эту историю как страшный сон. Пострадав от преступных действий третьего лица, жители Малышево восстанавливают свои законные права и сохраняют личные активы при активном содействии региональной исполнительной власти. Аналогичная линия будет проводиться по отношению к собственникам, которые еще не успели возвести на своих участках строения. 

Тут есть юридический нюанс: иски в адрес граждан, которые владеют участками больше трех лет, не подлежат удовлетворению, а в случае владения участками менее трех лет их могут отобрать, но добросовестный приобретатель имеет право взыскать с продавца убытки. Если удастся. Но в правительстве Воронежской области считают, что добросовестные покупатели не должны лишиться купленных участков, и их дома не снесут.