Власти Воронежа объяснили причины отмены минимальной площади под застройку
В среду, 13 июля, на заседании городской думы был рассмотрен вопрос об отмене ограничения, предусматривающего обязательный минимальный размер земельного участка под строительства жилья в 3 тыс. кв. м. Проект этого решения вызвал резонанс, многие наблюдатели сразу предположили, что таким образом будет разрешена хаотическая точечная застройка многоэтажками исторического центра Воронежа и даже обычных дворовых территорий.
В связи с резонансом управление главного архитектора города подготовило развернутый комментарий, который распространила пресс-служба мэрии:
− Развеем ряд сомнений, которые остались после принятия решения об отмене ограничения минимального размера участка под строительство жилья в 3 тысячи квадратных метров, − говорится в комментарии. − Органы местного самоуправления − и исполнительные, и представительные − в своих решениях должны соблюдать баланс интересов развития города. Мы пытаемся переориентировать наших застройщиков с возведения огромных жилых комплексов, как говорится, «в полях», на работу по развитию застроенных территорий. Благодаря таким проектам воронежцы за счёт инвесторов переезжают из ветхого жилья в новое безопасное, а город вместо проблемных кварталов постепенно получает современные. Нами уже приняты решения о развитии таких территорий на десятки гектаров, но реализуются они постепенно: новые здания строятся по мере сноса расселенных − на освободившихся земельных участках, многие из которых по площади изначально меньше 3 тысяч квадратных метров. Решение об отмене ограничения позволит не остановить эти важнейшие проекты, тем самым дать горожанам возможность переехать в новое жильё, не дожидаясь пока собственное станет аварийным и опасным для жизни и муниципалитет сможет его расселить за бюджетные средства. Также отметим, что проекты межевания делаются на существующую застройку. Где, как правило, небольшие участки, а без постановки на кадастровый учет участков под домом горожане на смогут подать дворы, в том числе, в программу по комфортной городской среде.
В управлении главного архитектора Воронежа подчеркнули:
− При этом все ограничения и требования к обеспечению домов парковочными местами, социальной инфраструктурой, озеленением и детскими игровыми площадками, а тем более к плотности и высотности застройки остаются в силе в полном объеме.