Мэр Воронежа рассказал о реализации программы комплексного развития территорий в городе
Вадим Кстенин начал ответ с напоминания:
- До недавнего времени у нас на немного других принципах реализовалась программа по развитию застроенных территорий. Мы заключили 14 договоров с девелоперами, что позволило заработать в бюджет порядка 320 млн рублей. Но в этих проектах главное – не названная сумма, а то, что благодаря этим договорам муниципалитет смог сэкономить бюджетные деньги на расселении аварийного и ветхого жилья, расположенного в границах этих территорий. А это – 183 дома, 130 тыс. кв м жилья. Если бы расселяли людей за счет муниципалитета, бюджет понес огромные расходы.
Но в прошлом году законодательство изменилось, поменялись и подходы. Мэр Воронежа пояснил особенности этих подходов:
- Теперь речь идет о комплексном развитии территории. Теперь, прежде чем запустить процедуру, требуется разработать мастер-план той или иной территории. Этот документ позволяет нам увидеть, где на площадке будут находиться социальные объекты, как будет выглядеть построенное жилье. Также мастер-план учитывает вопросы обеспечения данной территории инженерными коммуникациями, дорогами, транспортом и так далее. Подчеркну – это кардинально новый подход.
Далее он перешел к примерам:
- Мы в прошлом году расторговали одну такую полностью сформированную площадку в Коминтерновском районе – улица Солнечная, переулок Солнечный и примыкающий участок улицы Беговой. Вторая такая площадка тоже была сформирована, но аукцион не состоялся. Мы сейчас немного поправим условия и снова выйдем на торги.
А по первой площадке хочу отметить один факт: впервые при развитии застроенной территории девелопер (ГК «Развитие» - ред.) построит большой детский сад на 260 мест. Построит за свой счет – более 300 млн рублей. После чего безвозмездно передаст муниципалитету.
Вадим Кстенин отметил:
- Такие подходы не могут не радовать. И мы планируем их применять при формировании дальнейших проектов по комплексному развитию. Самое главное – сформировать этот проект таким образом, чтобы был экономический эффект для девелопера, но с определенной пользой для муниципалитета, когда застройщик не только платить за право строить на территории, но и занимается социальной инфраструктурой.
- До недавнего времени у нас на немного других принципах реализовалась программа по развитию застроенных территорий. Мы заключили 14 договоров с девелоперами, что позволило заработать в бюджет порядка 320 млн рублей. Но в этих проектах главное – не названная сумма, а то, что благодаря этим договорам муниципалитет смог сэкономить бюджетные деньги на расселении аварийного и ветхого жилья, расположенного в границах этих территорий. А это – 183 дома, 130 тыс. кв м жилья. Если бы расселяли людей за счет муниципалитета, бюджет понес огромные расходы.
Но в прошлом году законодательство изменилось, поменялись и подходы. Мэр Воронежа пояснил особенности этих подходов:
- Теперь речь идет о комплексном развитии территории. Теперь, прежде чем запустить процедуру, требуется разработать мастер-план той или иной территории. Этот документ позволяет нам увидеть, где на площадке будут находиться социальные объекты, как будет выглядеть построенное жилье. Также мастер-план учитывает вопросы обеспечения данной территории инженерными коммуникациями, дорогами, транспортом и так далее. Подчеркну – это кардинально новый подход.
Далее он перешел к примерам:
- Мы в прошлом году расторговали одну такую полностью сформированную площадку в Коминтерновском районе – улица Солнечная, переулок Солнечный и примыкающий участок улицы Беговой. Вторая такая площадка тоже была сформирована, но аукцион не состоялся. Мы сейчас немного поправим условия и снова выйдем на торги.
А по первой площадке хочу отметить один факт: впервые при развитии застроенной территории девелопер (ГК «Развитие» - ред.) построит большой детский сад на 260 мест. Построит за свой счет – более 300 млн рублей. После чего безвозмездно передаст муниципалитету.
Вадим Кстенин отметил:
- Такие подходы не могут не радовать. И мы планируем их применять при формировании дальнейших проектов по комплексному развитию. Самое главное – сформировать этот проект таким образом, чтобы был экономический эффект для девелопера, но с определенной пользой для муниципалитета, когда застройщик не только платить за право строить на территории, но и занимается социальной инфраструктурой.