Разница в цене между вторичкой и новыми квартирами в Воронеже сокращается стремительнее, чем в целом по стране
Воронеж попал в число городов-миллионников, где разница в цене между строящимся и готовым жильем сокращается, сообщает "Яндекс Недвижимость". В июне медианная цена квадратного метра в новостройке составила 115 тыс. рублей, что на 19% выше, чем на вторичном рынке. С учетом среднего показателя в 27% это одна из самых больших ценовых разниц среди крупнейших городов страны.
Кроме Воронежа сокращение дистанции наблюдается в Волгограде, Краснодаре, Красноярске и Ростове-на-Дону. Происходит это из-за снижения цен на новостройки и стагнации стоимости вторичного жилья в этих регионах. В остальных городах-миллионниках ценовая разница увеличивается, что объясняется ростом медианной цены из-за вымывания дешевых лотов ввиду повышенного спроса перед окончанием льготной ипотеки. Однако коммерческий директор "Яндекс Недвижимости" Евгений Белокуров считает, что в дальнейшем цены на вторичку и новостройки будут сближаться и в других городах России.
"Средняя цена квартир в экспозиции вторичного рынка, вероятно, будет расти, прежде всего математически: наиболее доступные предложения вторички будут вымываться активнее, чем прежде, после завершения массовых льготных программ. Это должно усилить тренд на сближение цен "квадрата" новостроек и вторички", - считает Белокуров.