8 из 10 ипотек в Воронеже в январе оформили на новостройки

Алексей Лейпи, директор департамента «Домклик» Сбербанка:

«В январе 2026 года Сбер выдал ипотеки на сумму 313,5 млрд рублей — в 4,7 раз больше, чем в январе 2025 года (67 млрд руб.). Наибольшая доля выдач у новостроек (73,6%), затем идут готовые квартиры (13,2%), а совокупная доля загородной недвижимости от общей суммы выдач достигла 12,2%.

По сравнению с январём 2025 года выдачи на новостройки увеличились в 4,6 раз — до приблизительно 231 млрд руб., а на готовые квартиры — в 4,7 раз, превысив 41 млрд рублей. Объёмы кредитования загородной недвижимости возросли ещё более существенно — в 5,3 раза и составили 38 млрд рублей».

По итогам января 2026 года первичное жильё продолжало пользоваться наибольшей востребованностью у россиян. Доля первичного жилья снова превысила 70%. В январе она прибавила 1,6 п. п. и составила 73,6%.

Лидерами по доле новостроек в выдачах стали Воронежская и Пензенская области (обе — по 82%), а также Москва (81%) и Ростовская область (80%).

Интерес к квартирам на вторичном рынке возрос в 4,7 раз, если сравнивать с началом прошлого года. Так, в январе 2026 года для покупки «вторички» россияне оформили ипотечных кредитов на сумму, превышающую 41 млрд руб., а в начале прошлого года эта сумма составляла 8,8 млрд.

Несмотря на сезонный спад, спрос на загородную недвижимость кратно увеличился год к году. Выдачи ипотеки на готовые загородные дома достигли свыше 23 млрд руб. — в 7 раз больше, чем в январе 2025 года. Доля данного сегмента в общем объёме выдач составила 7,4%. В сегменте ИЖС объёмы кредитования увеличились в 3,8 раза: с 3,9 млрд руб. в январе 2025 года до 15,2 млрд руб. в январе 2026 года.