ФНС разъяснила, как считать минимальный срок владения имуществом

Минимальный срок владения недвижимостью определяет, нужно ли подавать декларацию и платить НДФЛ при продаже. Общее правило — отсчёт начинается с даты регистрации права собственности. При этом законодательство предусматривает ряд исключений.

– Если жильё получено по наследству, срок владения считают с даты смерти наследодателя.

– При покупке квартиры по договору долевого участия срок владения готовым объектом или долей начинается с момента полной оплаты по договору, а не с даты регистрации права.

– Если продаётся жильё, появившееся после раздела, перепланировки, реконструкции или выделения доли, срок владения определяют с даты приобретения исходного объекта.

– Когда доли покупались в разное время, отсчёт ведётся с момента приобретения первой из них.

– Если новое помещение образовано путём объединения нескольких, срок считают с даты покупки последнего из объединённых объектов.

С 1 января 2025 года действуют дополнительные правила.

– При продаже квартиры с выделенной долей ребёнка, оформленной за счёт материнского капитала, срок владения этой долей считают с даты приобретения квартиры родителями.

– При продаже земельных участков под индивидуальное жилищное строительство, личное подсобное хозяйство, гаражи, дачи или огороды, образованных после раздела или выдела, срок по новому участку отсчитывается с момента приобретения исходного. Норма применяется, если после раздела образовано не более двух участков.

Эти положения важно учитывать заранее, чтобы корректно определить налоговые обязательства и избежать споров с налоговыми органами.

The post ФНС разъяснила, как считать минимальный срок владения имуществом first appeared on Новости Воронежа.