В Воронеже подорожал аренда трёхкомнатных квартир на 2,3%

Воронежский рынок арендного жилья в феврале 2026 года продемонстрировал разнонаправленную динамику, выбивающуюся из общероссийского тренда на снижение цен. По данным аналитиков, максимальный рост зафиксирован в сегменте трехкомнатных квартир.

За месяц ставки на «трешки» выросли на 2,3%. Сегодня снять такую квартиру в среднем стоит 38 127 рублей в месяц. Двухкомнатные квартиры прибавили в цене скромнее — 0,6% (средняя ставка достигла 28 650 рублей). В то же время аренда однокомнатных квартир стала чуть доступнее: цены снизились на 0,4%, опустившись до 22 669 рублей.

Такая ситуация выглядит аномальной на фоне большинства крупных городов страны, где февраль ознаменовался удешевлением жилья. Например, в Кургане ставки упали на все типы квартир (от -0,9% до -3,6%), а в Кирове однушки подешевели более чем на 10%.

Аналитики связывают происходящее с изменением структуры рынка: несмотря на то, что аренда в Воронеже за пять лет выросла на 60%, темпы роста стоимости квадратного метра по-прежнему опережают динамику арендных платежей.