Квадратный метр в воронежских новостройках подорожал на 65% за три года

Стоимость жилья в новостройках Воронежа с начала 2023 года выросла более чем на 60 тысяч рублей за квадратный метр. Данные исследования опубликовали аналитики «Агентства инвестиций в недвижимость Москвы» в понедельник, 16 марта.

По подсчетам экспертов, в феврале 2026 года средняя цена квадратного метра в новых домах достигла 147,5 тысячи рублей. Для сравнения: в начале 2023 года этот показатель находился на уровне 88–90 тысяч рублей. Таким образом, прирост составил свыше 65%.

Динамика цен в предыдущие годы была гораздо спокойнее. С 2019 по 2022 год квадратный метр воронежских новостроек оценивали в 48–55 тысяч рублей. К 2021 году цены подтянулись до 60–70 тысяч, а к концу 2022-го приблизились к 75–80 тысячам. Переломным стал именно 2023 год, когда стоимость резко пошла вверх и достигла 90 тысяч рублей за «квадрат».

В 2024 году цены закрепились на уровне 105–112 тысяч рублей, а в 2025-м подобрались к отметке 145–152 тысячи. В феврале нынешнего года рынок стабилизировался в диапазоне 145–150 тысяч рублей без резких колебаний.

В пересчете на реальные квартиры рост выглядит еще внушительнее. Трехлетней назад «однушку» или «двушку» площадью 60 квадратов можно было купить за 5,3–5,4 миллиона рублей. Сегодня аналогичное жилье обойдется уже в 8,8–9 миллионов. Разница — 3,5 миллиона рублей.

Вторичный рынок дорожал скромнее. Цена квадратного метра здесь поднялась с 87 тысяч рублей в начале 2023 года до 124,7 тысячи в феврале 2026-го. Аренда жилья тоже не демонстрировала резких скачков: средняя ставка выросла с 15–16 тысяч рублей в месяц до 24,3 тысячи.