Квартиры прибавляют метры, но рынок не становится просторнее: в чём причина — исследование

В проектах, запущенных в 2025 году, застройщики увеличили площадь квартир почти во всех категориях. Однако в среднем рынок просторнее не стал — общий метраж жилья практически не изменился.

На начало 2026 года средние показатели такие:

— однокомнатные квартиры — 37 м², рост на 1 процент

— двухкомнатные — 58 м², плюс 2 процента

— трёхкомнатные — 78 м², также плюс 2 процента

— квартиры с четырьмя и более комнатами — 109 м², рост на 3 процента

Основной прирост дали проекты бизнес- и элит-класса. В этом сегменте:

— двух- и трёхкомнатные квартиры увеличились примерно на 7 процентов — до 65 и 89 м²

— квартиры с четырьмя и более комнатами выросли сразу на 10 процентов — до 136 м²

В массовом сегменте динамика скромнее. В типовом и комфорт-классе заметный рост показали только самые большие квартиры:

— 4+ комнаты — 96 м², плюс 3 процента

При этом средняя площадь жилья в новостройках почти не растёт. Причина — изменение структуры предложения.

На рынке становится больше компактных квартир. Доля однокомнатного жилья увеличивается уже четвёртый год подряд:

— 2022 год — 38 процентов

— 2025 год — 42 процента

— начало 2026 года — около 44 процентов

Этот сдвиг в сторону небольших квартир фактически компенсирует рост площадей в более дорогих сегментах. В результате метры в отдельных категориях увеличиваются, но в среднем рынок остаётся на прежнем уровне.

The post Квартиры прибавляют метры, но рынок не становится просторнее: в чём причина — исследование first appeared on Новости Воронежа.