В Якутске достраивается проблемный дом «Монолит Строя»

Несмотря на сложную эпидемиологическую обстановку достройка проблемных объектов в Якутске находится на контроле, сообщили ЯСИА в пресс-службе республиканского фонда защиты прав дольщиков. Сегодня по поручению заместителя председателя правительства Якутии Кирилла Бычкова Минстроем региона совместно с Республиканским фондом защиты прав дольщиков проведено выездное рабочее совещание по вопросам технического присоединения с сетям ПАО «Якутскэнерго» и благоустройству территории на объекте застройщика-банкрота ООО «Монолит Строй» в столице республики.

Напомним, что 1 ноября 2018 года решением Арбитражного суда Якутии застройщик ООО «Монолит Строй» признан банкротом и открыто конкурсное производство. Застройщиком осуществлялось строительство двух объектов «1 и 2 очереди», по которым восстановление прав дольщиков реализуются по различным механизмам.

Объект «Многоквартирный жилой дом по ул. Автодорожная в квартале 11 г. Якутска. 9-этажный дом (1 очередь)» имел высокую строительную готовность и по инициативе дольщиков был создан жилищно-строительный кооператив «Автодорожная 19». Достройка объекта осуществляется за счет средств субсидии, выделенной из республиканского бюджета в целях поддержки участников долевого строительства. 1 из 3 Восстановление прав дольщиков по объекту «Многоквартирный жилой дом по ул. Автодорожная в квартале 11 г. Якутска. 16-этажный дом. 2 очередь», имеющему низкую строительную готовность, будет реализовано с применением механизмов публично-правовой компанией «Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства».

В настоящее время по договору техприсоединения работниками АО «Водоканал» проводятся работы по устройству наружной сети канализации. Подрядчиком ООО «Фаворит» приобретен пассажирский лифт, монтаж будет возможен, как только объект будет подключен к энергосетям. Также остались работы по отделке первого этажа.

Первоначально застройщик планировал благоустройство единой территории 1 и 2 очереди, однако, учитывая сегодняшнюю ситуацию, ЖСК «Автодорожная 19» пришлось вносить определенные изменения в проект, который в настоящее время находится на экспертизе в ГАУ «Региональный центр РС(Я) по ценообразованию в строительстве».

Специалистами Республиканского фонда по защите прав дольщиков оказывается содействие в процедурах по межеванию единого земельного участка под 1 и 2 очереди в части образования земельных участков под каждый объект. Данная процедура необходима дольщикам двух объектов: ЖСК «Автодорожная 19» для ввода в эксплуатацию 1-й очереди (благоустройство территории и установка трансформаторной подстанции), а по 2 очереди – для вынесения вопроса на заседание Наблюдательного совета публично-правовой компанией «Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства» и принятия решения по восстановлению прав дольщиков.

Распоряжением ГО «город Якутск» №797зр от 21.04.2020 утверждены изменения в проект планировки и проект межевания территории квартала 11. В ближайшее время на основании данного распоряжения кадастровым инженером будет разработан межевой план земельного участка, после чего будет подано заявление в Росреестр на регистрацию нового земельного участка.

По итогам выездного рабочего совещания председателю «ЖСК Автодорожная 19» Анатолию Алексееву было рекомендовано ускорить процедуру разработки межевого плана и согласования схемы расположения земельного участка с установкой трансформаторной подстанции на земельном участке под благоустройство с департаментом имущественных и земельных отношений Якутска, а также разрешить вопросы по оплате техприсоединения с ПАО «Якутскэнерго».