Самые комфортные дворы Якутска — в 203 микрорайоне. Подведены итоги конкурса
В Якутске подвели итоги конкурса на лучшее благоустройство дворовых территорий многоквартирных жилых домов «Комфортный двор». Победителями стали компания АЭБ «Капитал», УК «Якутск» и УК «Сфера комфорта». За что именно они были названы лучшими, рассказали в Управлении архитектуры и градостроительства при главе РС (Я), которое вместе с Центром компетенций по вопросам городской среды «LETO» выступило организатором конкурса.
«Как показал результат конкурса, лучшие практики благоустройства дворов в городе Якутске стараются отвечать современным запросам горожан. Мы увидели, что новые дворы чаще оснащаются велосипедными парковками, тренажёрными площадками и рекреационными зонами. В современных дворах парковки более «дружелюбны» — обустроены расширенной пешеходной зоной или, например, в 203 микрорайоне, спрятаны под землю, а в более плотных застроенных кварталах обустроены в стилобатах новых жилых домов», — отмечают организаторы.
Напомним, что целью конкурса было выявление лучших практик благоустройства дворовых территорий многоквартирных жилых домов городского округа «Город Якутск» среди застройщиков и управляющих компаний. Конкурс направлен на формирование нового уровня качества жилой застройки, комплексных подходов к благоустройству, обслуживанию и содержанию дворовых территорий, а также нацелен на активизацию деятельности городских служб (организаций) по жилищно-коммунальному хозяйству и благоустройству.
Результаты конкурса
Лучшим застройщиком признана компания АЭБ «Капитал». Компания показывает современный стандарт благоустройства во дворе 17 корпуса в 203 микрорайоне. Важно, что комплексное благоустройство двора реализовано по итогам архитектурного конкурса. В задачи конкурса входило не только благоустройство, но и комплексный дизайн-проект интерьера общественной части. Замечательно, что практически все предложенные победителями конкурса идеи воплощены: прозрачные двери в подъездах, обеспечивающих пассивную безопасность, т.к. жители получают возможность обзора за происходящим у входа, практичные и удобные информационно-навигационная система — номера подъездов, указатели этажей и квартир, встроенные почтовые ящики. В благоустройстве двора использованы природные материалы: деревянный настил, вода (как ручей, фонтан). Двор является одним из самых зелёных в городе. Большинство растений, как рекомендуют стандарты, это многолетние кустарники и деревья. Современное детское оборудование — это не пластик, не ярко кричащие цвета, а натуральные материалы (дерево, металл) и спокойные тона. Для взрослых двор оборудован спортивными тренажёрами.
Среди управляющих компаний победителем становится компания УК «Якутск» с двором в 203 микрорайоне, 1 корпус. Двору чуть больше года, но его уже полюбили жильцы не только ближайших домов, но и соседних кварталов. Просторная площадка с разными видами активностей для различных возрастных групп, качественным покрытием и оборудованием вызывают высокий интерес у жителей.
Организаторы отметили компанию, которая пока не показывает комплексный подход, но очень старается для жителей города — УК «Сфера комфорта». В компании нет проектировщиков, и кроме того, ей приходится работать в сложнейших условиях существующей застройки.
Таким образом, определены два победителя конкурса — УК «Якутск» и АЭБ «Капитал», а УК «Сфера Комфорта» удостоена дополнительного приза. Все три компании приглашены в Центр компетенций для совместной работы над выбором двора и создания дизайн-проекта, соответствующего современному стандарту под кураторством архитекторов Управления архитектуры и градостроительства при главе РС (Я).
Отметим, что организаторы провели разбор дворовых территорий, представленных на конкурс, по стандартам ДОМ.РФ и представили результаты оценки в виде таблицы.
Комментарии урбанистов
Оценить объекты и составить балльную систему помогли партнёры – независимое сообщество Урбанисты Севера. Вот что они рассказали о благоустройстве 203 микрорайона: «Обычно управляющие компании неохотно берут на баланс детские площадки и прилегающие территории, так как это лишние затраты. Но не в случае УК «Якутск». Специально для 203 микрорайона они приобрели технику для уборки тротуаров от песка и пыли. Также вместе с активной частью жильцов проводят субботники: приобретают за счет УК саженцы и землю, организовывают последующий полив растений. За свой счёт устанавливают антипарковочные столбики, что решает проблему незаконной парковки на тротуарах. УК «Якутск» совместно с жильцами домов провело опрос о режиме работы фонтана во дворе дома после того, как стали поступать жалобы на громкий шум воды. Кроме этого, УК «Якутск» активно использует мобильное приложение «Домопульт», где жители могут оставлять заявки на проблемы, вызывать плотников и оплачивать ЖКУ».
Современный двор теперь, это не только двор для детей, но и место встречи для всех жителей дома. Двор по улице Автодорожная, 4/2а, обустроенный на эксплуатируемой кровле от компании «Утум+», учитывает возможность для проведения досуга жителей всех возрастов. В обустройстве двора используются современные световые решения для подсветки входных групп. Урбанисты Севера комментируют: «Данная площадка самая минималистичная, стильная и лаконичная из всех представленных. Присутствует ВАУ-эффект, когда впервые туда заходишь. Этому способствует геометрический узор на резиновом покрытии».
Несмотря на то, что двор по улице Лермонтова, 45 не самый яркий пример современных решений, но чувствуется, что УК «Сфера комфорта» старается находить новые подходы и очень заинтересована в своём дальнейшем развитии.
Отдельно хочется отметить УК «Прометей», которая не подавала заявку на конкурс, но заслуживает упоминания. Даже в условиях плотной застройки «Прометей» показывает грамотные решения по внутренней организации и планировке территории. Вместо отдельных дворов они сделали одно большое общественное пространство между жилыми домами, где установили световой фонтан. Люди со всего квартала и не только теперь имеют возможность приходить и отдыхать около воды.
Конечно, в большинстве дворов всё ещё можно встретить разбитую плитку, старое ограждение, машины, припаркованные на тротуарах, но явно становятся видны улучшения. Конкурс показал, как комплексный подход в формировании городской среды может отвечать современным социальным условиям и интересам жителей. Также хочется отметить интересную специфику — практически во всех дворах есть ухоженные палисадники, за которыми следят сами жители домов.