Лучшие кейсы по реализации программы «Гектар» в арктических регионах представили на конференции

В Якутске прошла конференция по обеспечению комфортной городской среды «Арктика – территория развития». На сессии «Арктический гектар как возможность самореализации», организованной оператором программы «Гектар» - Корпорацией развития Дальнего Востока и Арктики, представители арктических регионов обсудили первые итоги реализации программы. Первый заместитель председателя правительства Республики Саха (Якутия) Кирилл Бычков отметил важность реализации программы «Гектар» и представив результаты региона по её реализации. «В Якутии годовое изменение температуры превышает 110 градусов по Цельсию. Вместе с тем, на сегодняшний день регион занимает второе место по количеству предоставленных земельных участков – около 12 тысяч. То есть земля востребована, а механизм предоставления земли работает. Люди берут "гектары", чтобы построить себе жильё, заниматься сельским хозяйством, предпринимательством и открывать туристические проекты. На сегодняшний день на территории региона развернуто 15 агломераций "гектаров", причём четыре из них – уже обеспечены инфраструктурой. На эти цели при поддержке Минвостокразвития направлены более 171 млн рублей, а на перспективу требуются ещё существенные суммы», - рассказал Кирилл Бычков. Вместе с тем, он выступил и с предложением о разработке изменений в закон о «гектаре» для упрощения процедур обеспечения инфраструктурой находящихся в лесной зоне участков. Предлагается установить упрощённый порядок перевода земель лесного фонда в земли насёленных пунктов для участков, которые необходимы для обеспечения проезда и прохода к «гектарам», а также для участков на которых предполагается строить социальную, транспортную и инженерную инфраструктуру для  развития агломераций. По мнению Кирилла Бычкова, этот механизм позволит упростить обеспечение «гектаров» инфраструктурой и востребована регионами «Гектара». Представитель Республики Карелия отметил высокий интерес граждан к «гектару» - на сегодняшний день поступило около 2,5 тысячи заявлений на предоставление участков, из которых порядка 178 – коллективные. «Граждане активно берут землю под строительство жилья и обращаются в уполномоченные органы с запросами на расширение существующих населённых пунктов», – рассказала министр имущественных и земельных отношений Республики Карелия Янина Свидская. Среди других популярных видов использования земли в Карелии отмечается туризм, индивидуальное подсобное хозяйство и сельское хозяйство. Министр также отметила эффективность кейса по коллективной подготовке и подаче заявлений сотрудниками предприятий, когда люди предварительно выбрали землю, договорились и сейчас совместно получают землю, где в перспективе будут создавать поселение. Все участники встречи отметили высокий спрос на «гектары» для строительства личного жилья. Причиной этому является возможность взять землю в насёленном пункте или в непосредственной близости. Вместе с тем отмечена востребованность дополнительных мер поддержки жилищного строительства, а также подчеркнута эффективность программы «Дальневосточная ипотека». С предложением по распространению механизма субсидирования ипотечной ставки для граждан, строящих жильё в Арктике, выступил представитель губернатора Архангельской области по развитию Арктики Дмитрий Юрков. «Принципы «Дальневосточной ипотеки» необходимо распространить на строительство индивидуального жилья на арктическом «гектаре». То есть в Арктике участники программы должны иметь возможность взять ипотечный кредит до 6 млн рублей на срок до 20 лет под 2% годовых.  Это будет способствовать обеспечению комфортного проживания на арктических территориях, решит жилищный вопрос». В рамках мероприятия директор АНО «Индустрия будущего» Иван Степанов представил концепцию Микрополиса, по созданию в Арктике новой модели села с элементами городской жизни. Он определил проект как «Территория будущего с новым укладом жизни, основанная на новом технологической базе экономики совместного потребления и кооперационной модели организации общества». В настоящее время уже стартовал процесс реализации концепции на базе агломерации земельных участков в селе Магарас Горного улуса - разработан мастер-план, а летом в 2022 года начнётся строительство жилья, агрокомплекса и туристических объектов. До 2025 года предполагается построить микрорайон, который к 2030 году должен перерасти в статус поселения, а затем – в микрополис. При развитии территории предполагается применение как федеральных, так и региональных мер поддержки. «К 2035 году это будет уже микрополис, где будет проживать от 3 до 5 тысяч человек. В рамках него будут созданы производственный, предпринимательский, социально-ориентированный и агро-кластеры, а также туристический и арт-кластеры. Через механизмы кооперации населенный пункт будет не только обеспечивать себя необходимым, но и «экспортировать» свой продукт», - рассказал Иван Степанов. По мнению эксперта, проект Микрополиса имеет высокий потенциал тиражирования и позволит коренным образом изменить образ малых населённых пунктов, а также изменить само понятие сельской жизни. С предложением по обновлению подхода в части выделения земли под «гектар» выступила генеральный директор российского института градостроительства и инвестиционного развития «Гипрогор» Чугуевская Елена: «Предлагается предусматривать территории для выделения арктических "гектаров" в составе проектов генеральных планов как территории перспективного развития с расчётом балансов необходимых инфраструктур. При этом стоит определять эти территории для многофункционального использования с расширенным перечнем видов разрешённого использования земельных участков. Кроме того, считаем рациональным при размещении территорий арктического "гектара" использовать кластерный подход, например, для формирования туристических, жилых, агропромышленных и других кластеров. Для уже сформированных территорий разрабатывать документацию по планировке территории на принципах комплексного развития».О рассмотрении изменений в законе о «Гектаре» рассказал первый заместитель председателя Комитета Государственной Думы по развитию Дальнего Востока и Арктики Вячеслав Логинов. Наиболее значимыми он обозначил «гектарную амнистию», которая позволит участникам программы расширить срок подачи заявления на оформление участка в собственность, а также возможность замены «гектара» в случае, если гражданин не может использовать землю в соответствии с утверждённым видом разрешенного использования. Напомним, программа «Гектар» реализуется на Дальнем Востоке и в Арктике. С 2016 года землю можно бесплатно получить на территории Дальневосточного федерального округа, а с 2021 года программа распространилась на арктические территории ещё шести регионов – в Мурманской области, в Ненецком автономном округе и Ямало-Ненецком автономном округе, а также в муниципальных районах Архангельской области, Республики Коми и Республики Карелия. По информации Корпорации развития Дальнего Востока и Арктики, на сегодняшний день «гектары» на Дальнем Востоке получили 103,5 тысячи человек, а в Арктике – уже около 3 тысяч. Чтобы подать заявку необходимо авторизоваться на сайте с помощью учётной записи Госуслуг, и можно выбирать землю на интерактивной карте. Согласно закону о «гектаре» гражданин сам определяет форму, площадь и разрешенный вид деятельности на участке. Индивидуально можно взять участок площадью до 1 гектара, а по заявлению от коллектива до 10 человек – до 10 гектаров, причём на каждого участника группы должно приходиться не более 1 гектара. То есть, например, можно взять как 10 соток, чтобы построить дом или магазин, так и 10 гектаров для туристического проекта. Пресс-служба АО «Корпорация развития Дальнего Востока и Арктики»