Мэрия Якутска добилась сноса магазина Best. Спор вокруг здания шел 4 года

Мэрия Якутска добилась сноса торгового центра Best. Этот магазин находится ул. Бестужева-Марлинского, 51 и принадлежит бизнесмену Мирзахиду Кудайназарову. Спор вокруг этого здания шел с 2020 года. Собственник попытался сохранить имущество, заключив сделку о купле-продаже земельного участка с предпринимателем Раисом Фарухшиным. По иску Управления судебных приставов по Якутии сделка признана ничтожной.

Мэрия Якутска считает, что помещение, принадлежащее Мирзахиду и Веронике Кудайназаровым, построено на земельном участке, отведенном под строительство частного дома. Владелец магазина разрешение на строительство не получал. На основании этих нарушений столичная администрация в 2020 году подала в суд иск о сносе самовольной постройки.

Якутский горсуд отказал городской администрации в иске. Решение было обжаловано в Верховном суде Якутии. 31 августа 2020 года апелляционная жалоба мэрии была удовлетворена. Суд обязал собственников здания в месячный срок с момента вступления решения в законную силу снести помещение площадью 2,5 тыс. кв.м. Обращение владельцев здания в Девятый кассационный суд общей юрисдикции результатов не дал.

В августе 2021 года Управление судебных приставов по Якутии возбудило исполнительное производство — суд обязал ответчиков снести здание в месячный срок, либо в случае их отказа сделать это мэрии.

Однако выяснилось, что в сентябре 2021 года Кудайназаровы продали здание и земельный участок за 30 млн рублей предпринимателю Раису Фарухшину. В октябре новый владелец зарегистрировал право на собственность в Росреестре.

Эту сделку судебный пристав оспорил в суде. 19 декабря 2023 года Арбитражный суд Якутии признал договор купли-продажи помещения и земельного участка недействительным. Ответчики подали апелляционную жалобу, которая после нескольких попыток принято судом.

Четвертый арбитражный апелляционный суд оставил решение в силе. Однако Фарухшин и Кудайназаровы подали кассационную жалобу, которая принята в производство. По делу назначено слушание в октябре 2024 года.

Раис Фарухшин подал ходатайство о приостановлении исполнения судебного акта. В обоснование новый владелец торгового центра указал, что спорное помещение, пока дело дойдет до рассмотрения в суде кассационной станции, будет снесен по инициативе мэрии. В доказательство предприниматель представил документы аукциона на снос здания. Но 6 августа Арбитражный суд Восточно-Сибирского округа отказал ему в просьбе.

О Мирзахиде Кудайназарове известно то, что его основной бизнес находится в поселке Нижний Бестях Мегино-Кангаласского района. Здесь в 90-е предриниматель открыл небольшой магазин «Бону» в гараже. Сейчас это двухэтажное помещение. Кафе «Азия» и одноименный продуктовый маркет также принадлежат Кудайназарову. В Якутске у предпринимателя два магазина Best на ул. Дзержинского и Семена Данилова.

На предпринимателя «охотилась» скандальная блогер Сусанна Рожина, осужденная в 2022 году за вымогательство. Она возмущалась обслуживанием и отсутствием проверок QR-кодов у посетителей, введенных из-за пандемии коронавируса, в торговом центре в Нижнем Бестяхе. Также вела репортаж из магазина Best о его сносе.

Раис Фарухшин, которому Кудайназаров якобы продал свое имущество, делал заявления в прессе от имени предпринимателя. Например, говорил, что фигурантов по уголовному делу блогера много, «они находятся на свободе, а Рожина — маленькая отколотая часть верхушки айсберга, в окружении которой серьезные заинтересованные лица».

Раис Фарухшин отказался прокомментировать ситуацию оперативно.