Скандальная стройка в Якутске создает очередной конфликт

YAKUTIA.INFO. Скандальная стройка в центре Якутска на улице Петра Алексеева недавно ожила, причем уже официально. 22 апреля в соцсетях было анонсировано, что в 51-м квартале будут построены два 16-этажных дома, объединённые двухуровневым стилобатом с детской площадкой, зоной отдыха и озеленением.

«Современный проект принципиально отличается от старого. Жилой комплекс состоит из двух несимметричных 16-этажных башен, между которыми расположится двухэтажный стилобат с детской площадкой, зоной отдыха и озеленением. Как следует из описания проекта, в двух башнях будет 163 квартиры. Исходя из минимальных требований, количество парковочных мест должно составлять 163 × 40% = 65 мест. Однако проектом предусмотрено порядка 110 стояночных мест — почти в два раза больше норматива. Отметим, что площадь застройки дома составляет менее 30% от отведенного земельного участка: 1500 кв. м из 5409 кв. м.», — сообщается в MAX-группе «YAKUTSK400».

Напомним, что на территории за магазином №4 компания ООО «ЯкутСтройСити», интересы которой представлял Гамлет Петросян, намеревалась возвести высотный жилой дом переменной этажности 12–14 этажей. В 2016 году «ЯкутСтройСити» выкупило земельные участки под тремя жилыми домами на улице Петра Алексеева (№ 2, 2/2, 2/3) суммарной площадью 3562 кв. м.

Однако против строительства по существующему проекту выступили жильцы соседнего дома по улице Петра Алексеева, 2/5. Они, как и часть горожан, были не согласны с высотным строительством в центре города (по причине отсутствия инсоляции и в целом чрезмерно плотной застройки). Проведя собственное расследование, они установили, что подписи специалистов, поставленные в экспертизе проекта, могут быть поддельными.

В 2019 году Четвертый арбитражный апелляционный суд (Восточно-Сибирский округ, город Чита) поддержал позицию прокуратуры Якутска в судебном споре с компанией-застройщиком ООО «ЯкутСтройСити». Таким образом, читинский арбитраж признал недействительным соглашение о перераспределении муниципальной земли на улице Петра Алексеева в пользу Петросяна (ООО «ЯкутСтройСити»).

Правда, еще в 2019 году тогдашний мэр Якутска Сардана Авксентьева заявила, что «достигнутый результат — это еще не конец разбирательства по земле». «Вполне естественно, что застройщик планирует отстаивать свою позицию до последнего, вплоть до высшей судебной инстанции в Москве», — сказала она в интервью «ЯИ» в июле 2019 года. 

И действительно, «ЯкутСтройСити» продолжил судиться, спустя фактически 10 лет после выкупа земли узаконил право на нее, получил разрешение на строительство и в апреле 2026 года приступил к стройке дома на улице Петра Алексеева в 51-м квартале.

«Современный проект принципиально отличается от старого. Жилой комплекс состоит из двух несимметричных 16-этажных башен, между которыми расположится двухэтажный стилобат с детской площадкой, зоной отдыха и озеленением. Как следует из описания проекта, в двух башнях будет 163 квартиры. Исходя из минимальных требований, количество парковочных мест должно составлять 163 × 40% = 65 мест. Однако проектом предусмотрено порядка 110 стояночных мест — почти в два раза больше норматива. Отметим, что площадь застройки дома составляет менее 30% от отведенного земельного участка: 1500 кв. м из 5409 кв. м», — передает «ЯКУТСК400».

Напомним также, что в том интервью корреспондент «ЯИ» поинтересовался у Сарданы Владимировны: что можно было бы построить на земле, которая на тот момент еще не отошла «ЯкутСтройСити»?

«Это хороший вопрос. Мы будем решать его вместе с горожанами на публичных слушаниях… Но однозначно заявляю: эта земля не будет передана или продана кому-либо по единоличному решению Окружной администрации. Вопрос о том, как использовать эту землю, будет вынесен на открытые публичные слушания. Пусть горожане сами решат, как с пользой для города и его жителей использовать эту землю. И я, мы, городская власть, как и в случае с судебными решениями, подчинимся принятому решению», — сказала тогда Авксентьева.

Пользуясь случаем, Сардана Владимировна поблагодарила жителей «итальянского дома», которые проявили наибольшую активность и по сути не дали застройщику захватить свою землю. Через год с небольшим, в январе 2021-го, «чудо-мэр» резко заболела и подала в отставку, после чего так же резко выздоровела, а осенью того же года стала депутатом Госдумы РФ.

***

Между тем жители «итальянского дома» недовольны возобновлением строительства. Их возмущает в том числе и то, что все обещания о публичных слушаниях и учете мнения людей оказались очередным политическим пшиком.

Как стало известно «ЯИ», жители готовятся выступить против ожившей стройки и писать жалобы в разные инстанции. Таким образом, в Якутске назревает очередной конфликт между властями и народом.

Материалы по теме: 

1. Спустя 10 лет: «ЯкутСтройСити» приступил к строительству 16-этажек в центре Якутска

2. Участок свободен: Поставлена точка в земельном споре Петросяна с прокуратурой и мэрией Якутска

3. Сардана Авксентьева: Решение суда – справедливое для города, но, возможно, это еще не конец

4. Принципиальный момент: чем важны для Якутска судебные разбирательства по участку «ЯкутСтройСити»

5. Отклонение как норма: «Якутстройсити» хочет строить многоэтажку на тающей мерзлоте