В Ростове продают памятник архитектуры за 4,3 млн с возмещением затрат
На территории Ярославской области предлагается к продаже старинное строение, построенное в XIX веке. Этот двухэтажный жилой дом, имеющий площадь 179 квадратных метров, находится по адресу: советская площадь, 19Б, в городе Ростов Великий. Указанный объект официально признан муниципальным памятником культурного наследия под названием "Северная башня ограды и сторожка церкви Крестовоздвижения", как сообщает "76.ru".
Здание было изъято у его предыдущего владельца по решению суда в конце июля 2025 года. Через полгода, 18 февраля 2026 года, Ярославское Минимущество выставило его на торги.
Начальная стоимость этого архитектурного памятника, включая земельный участок площадью 877 квадратных метров, составляет 4,3 миллиона рублей. При этом, по данным министерства, почти вся эта сумма будет возвращена новому владельцу в качестве компенсации затрат на его восстановление. Исключение составляют расходы на оценку имущества, проведение торгов и налог на добавленную стоимость. Согласно отчету об оценке, для восстановления или поддержания объекта потребуется около 6 миллионов рублей.
Требования к сохранению объекта культурного наследия предусматривают консервацию, ремонт, реставрацию, приспособление объекта культурного наследия для современного использования, - указано в проектной документации.
Источник: алёна Троицкая / 76.RU
Заявления на участие в аукционе принимаются до 3 апреля 2026 года, а сами торги состоятся 9 апреля.
Продаваемый архитектурный объект был возведен в 1859 году в процессе реконструкции комплекса Крестовоздвиженской церкви. Тогда же были обновлены основное здание храма, построены новая колокольня и ограда с двумя угловыми башнями, а также сторожка. Башни оформлены в стиле эклектики с элементами ренессанса, в то время как сторожка выглядит скромнее, с венчающим карнизом из тесаного кирпича. В тот период храм занимал видное положение в центральной части Ростова, на Городской площади, которая сейчас известна как Советская.
В 1930-х годах церковь была снесена, но колокольня сохранилась и была переоборудована в пожарную каланчу. Колокола демонтировали, а купол заменили смотровой площадкой.
Не все исторические элементы дошли до наших дней. Сейчас к сторожке с западной стороны пристроено более позднее двухэтажное сооружение из силикатного кирпича. Согласно данным Единого государственного реестра недвижимости, объект имеет статус жилого дома, при этом земельный участок под ним предназначен исключительно для размещения культурно-досуговых объектов. Инженерные коммуникации к участку не подведены.
К новому владельцу объекта предъявляется ряд обязательных требований. Например, в течение 15 дней после подписания договора необходимо подать заявку на разработку задания по проведению консервационных работ. Затем в течение четырех месяцев требуется разработать проектную документацию для консервации. Сами консервационные работы должны быть выполнены в течение 10 месяцев после приобретения, а полная реставрация - в течение трех лет. Некоторые онлайн-платформы, где размещено объявление о продаже здания, предлагают использовать его под офисы, апартаменты, кафе или магазины.
Источник: алёна Троицкая / 76.RU
Источник: алёна Троицкая / 76.RU
Источник: алёна Троицкая / 76.RU
Источник: алёна Троицкая / 76.RU
Источник: алёна Троицкая / 76.RU
Источник: алёна Троицкая / 76.RU
Источник: алёна Троицкая / 76.RU
Напомним, 30 января 2026 года Министерство имущественных отношений Ярославской области снова выставило на торги "Дом жилой Шварева и Ручкиной с воротами", объект культурного наследия XIX века в Ярославле. Это двухэтажное здание, известное как "Дом со штурвалом", площадью 189 квадратных метров, имело начальную стоимость 6,1 миллиона рублей. Расположенный на улице 1-я Новостройка, 12/4, объект регионального значения был изъят у предыдущих владельцев в апреле 2025 года из-за ненадлежащего содержания.