ЯРНОВОСТИ: Коммунальный плен: жители «нового» дома в Ярославле уже четвертый месяц не могут въехать в квартиры

Неделю назад ЯРНОВОСТИ выпустили материал, в котором рассказали, что шесть управляющих компаний в Ярославле могут лишиться лицензий. Об этом рассказал и.о. директора департамента государственного жилищного надзора Юрий Болдырев.

В конце публикации был приведен рейтинг управляющих организаций, составленный мэрий. В нем оценивалась работа компаний зимой. Места распределились по количеству обращений жителей в единую диспетчерскую службу, например, о плохой уборке дворов от снега. Количество домов в управлении организацией во внимание не принималось.

Этот материал вызвал бурную реакцию у представителей УК «Ярославский регион». Они посчитали, что в новости говорится об отзыве лицензии у них. Но управляющая компания лишь заняла последнее место по качеству работы в рейтинге, составленном мэрией.

Найти общий язык сразу не удалось. Редакции пытались угрожать судом и требовали изменить материал. Такое излишнее беспокойство за свою репутацию показалось ЯРНОВОСТЯМ подозрительным, поэтому мы решили выяснить, как управляющая компания работает и почему заняла последнее место.

Сейчас «Ярославский регион» очень активно пытается стать управляющей организацией проблемного дома на улице Ньютона. Его строительство началось еще в 2014 году, а сдать здание планировали в 2017-м. Но застройщик СК «Прогресс» не смог выполнить свои обязательства, поэтому в 2018-м дом признали проблемным. Обманутыми тогда оказались 108 дольщиков. В 2020-м недострою нашли инвестора. Дом сдали в конце декабря прошлого года. На этом трудности людей должны были закончиться. Но тут они столкнулись с другой проблемой, а именно с выбором управляющей компании.

Собственники все сделали по закону: определились с управляющей организацией, провели собрание, подготовили необходимое количество подписей и передали их департамент госжилнадзора (ДГЖН). Однако в это же время представители «Ярославского региона» принесли второй пакет документов для получения лицензии на дом.

В ДГЖН, получив два протокола собраний с разными решениями собственников, начали проверку и приостановили получение лицензии. Люди начали искать причину и обнаружили, что не менее 10 решений за «Ярославский регион» были поддельными. Собственники написали в ДГЖН заявления с указанием этого факта, а инициатор собрания подал заявление в суд.

На этом история не закончилась. 25 апреля во дворе дома на улице Ньютона должны были пройти два разных собрания собственников, которые инициировали управляющие компании «Ярославский регион» и «Управдом Красноперекопского района».

Корреспондент ЯРНОВОСТЕЙ приехал в назначенное время к проблемному дому и стал свидетелем бурной дискуссии. Люди обсуждали, что «Ярославский регион» подделывает подписи и аффилирован с застройщиком, сорвавшим строки сдачи дома. Одна из собственниц написала заявление в полицию.

Оказалось, что представители «Ярославского региона» свое собрание проводить не собирались, а присоединились к тому, что началось раньше. Выявить их было несложно: они отказывались принимать решения, уводили тему разговора в другое русло, голосовали против или воздерживались.

До выбора управляющей компании в квартирах нет горячей воды, не вывозится мусор, в подъездах грязно. Впрочем, у дома есть проблемы и посерьезней: из-за нарушений в ходе строительства подвал затоплен водой, наружная ливневка не имеет выхода в сточные колодцы, уже протекает крыша верхних этажей.

Эти вопросы должен решать застройщик СК «Прогресс» в рамках своих гарантийных обязательств, но обанкротившаяся фирма этого, очевидно, делать не будет. Поэтому, по мнению жителей, «Ярославский регион» и навязывает свои услуги.

История с домом на Ньютона не уникальна. Рядом целая группа домов по улице Слепнева, которые уже третий год пытаются уйти от «Ярославского региона». Он, кстати, сначала назывался «КТС», потом «Комтехсервис», а затем «Новая эра».

По информации ЯРНОВОСТЕЙ, компаниями руководили одни и те же люди. По словам жителей домов на улице Слепнева, услуги они оказывали одинаково плохо. Поэтому сейчас люди пытаются объединиться и самостоятельно управлять своими домами. Редакция ЯРНОВОСТЕЙ продолжит следить за развитием этих историй.