ЯРНОВОСТИ: Городу Ярославлю придется вернуть 120 миллионов рублей за проданную баню №2

На прошлой неделе стало известно, что прокуратура обратилась в арбитражный суд с исковым заявлением о признании недействительными сделок по распоряжению зданием бани № 2 в Ярославле, а также земельным участком, на котором она расположена.

Правоохранители настаивают, что здание не используют по назначению, а значит, объект, купленный за 120 миллионов рублей, необходимо вернуть городу, чтобы люди могли там мыться.

Однако, как выяснили ЯРНОВОСТИ, в этой истории все не так однозначно. Мы поговорили с собственницей бани № 2 Анастасией Озеровой и узнали, почему здание до сих пор закрыто и почему прокуратура противоречит сама себе.

Напомним, Анастасия Озерова приобрела баню № 2 в ходе аукциона в 2019 году, предложив городу 120 миллионов рублей, что было на 20% выше начальной цены продажи. После этого она вложила еще 20 миллионов рублей в локальный ремонт, надеясь отбить инвестиции, используя здание по прямому назначению и сдавая пустующие помещения в аренду.

— Однако при комплексной оценке технического состояния здания экспертиза показала, что требуется капитальный ремонт и полная замена абсолютно всех коммуникаций, а стены находятся в практически аварийном состоянии. Купить здание и потратить еще 80% от его стоимости на ремонт мне было не по силам. Я начала искать инвестора для финансирования ремонта и дальнейшей эксплуатации здания. Баню пришлось закрыть в целях безопасности посетителей. Невозможность эксплуатации здания в текущем состоянии подтвердило МКУ Ярославля «Агентство по строительству», — рассказывает Анастасия Озерова.

С 2019 года здание бани оставалось недоступным для посетителей. Бывший владелец бани АО «Волна» вышло в суд с требованием открыть парные, однако в иске обществу отказали.

— При этом именно действия прокуратуры влекут невозможность привлечения инвестиций в ремонт! По ее ходатайству на здание был наложен арест. В таких условиях ни о каком привлечении финансирования со стороны речи идти не может. Теперь прокуратура пошла дальше. Она требует расторгнуть договор купли-продажи спустя больше трех с половиной лет с его заключения, то есть по истечении всех сроков исковой давности. И этого с учетом того, что в настоящее время истек уже и срок действия ограничений на использование здания. И снова на здание наложен арест. То есть мы не можем ни эксплуатировать здание, ни отремонтировать его в кредит. Получается, прокуратура не дает вести деятельность, при этом выходит в суд, указывая что деятельность не ведется, — настаивает Анастасия Озерова.

Если же суд встанет на сторону прокуратуры и расторгнет контракт, то городу придется вернуть Озеровой 120 миллионов рублей. Таких денег у АО «Волна» нет, так как даже весь уставной капитал общества меньше этой суммы.

— И как город сможет вернуть эти деньги, пока непонятно. Конечно, есть вариант, что город выделит средства на ремонт бани, чтобы сделать ее безопасной для граждан, с удовольствием его рассмотрю, но пока таких предложений не поступало, — резюмирует Анастасия Озерова.