Сразу на 40% выросли тарифы ЖКХ для жителей дома в Йошкар-Оле: “Наши подписи подделали”
Собственники обратились к прокурору
Жильцы дома 75 по улице Фестивальной города Йошкар-Олы оказались удивлены неожиданным повышением тарифа за услуги своей управляющей компании сразу на 40 % с января 2024 года. Около 20 жильцов дома на днях собрались во дворе и обратились за помощью к прокурору республики с просьбой разобраться в этой ситуации.
В декабре 2023 года одна из управляющих компаний Йошкар-Олы по своей инициативе провела общее собрание собственников дома 75 по улице Фестивальная. На повестку общего собрания был поставлен, в том числе, вопрос об утверждении размера платы за содержание жилого помещения - 22 рубля 65 копеек. При этом предыдущий размер платы за указанные услуги составлял 16 рублей 25 копеек.
В январе 2024 года жильцам пришли квитанции с суммой, на 40% выше, чем раньше - то есть рассчитанной по новым тарифам. Собственники, принимавшие участие в собрании, утверждают, что не были согласны с таким повышением и проголосовали против.
“В декабре 2023 года в период проведения общего собрания собственники дома обратились в Департамент госжилнадзора по Республике Марий Эл, чтобы узнать, правомерно ли повышение размера платы на 40 %. В январе 2024 года из ответа Департамента госжилнадзора по Республике Марий Эл собственникам стало известно, что такое повышение не только правомерно, но и принято самими собственниками МКД решением от 29 декабря 2023 года”, - рассказывает жительница дома по Фестивальной 75 Лейла Тетерина.
Из решения общего собрания стало известно, что более 70 % голосов от общего числа участвовавших в голосовании, проголосовали за повышение размера платы за жилое помещение.
“Когда стали выяснять у собственников, действительно ли они голосовали за повышение, выяснилось, что за собственников либо расписались неизвестные лица, либо расписались лица, не являющиеся собственниками, либо подписи поставили собственники по просьбе представителей управляющей компании, не ознакомившись с повесткой собрания, не подозревая о повышении размера платы на 40 %”, - говорит собственник МКД Лейла Тетерина.
По словам Лейлы Тетериной, чтобы одержать безусловную победу в голосовании за повышение размера платы за жилые помещения, управляющая компания получила решение в виде заочного голосования от представителя собственника нежилого помещения площадью 500 квадратных метров. Как утверждают жильцы на Фестивальной, 75, управляющая компания установила разный размер платы для собственников жилых и нежилых помещений.
“Платила за квартиру 800 рублей, а потом пришла квитанция 1200 рублей. Конечно я против повышения. Зачем они так в темноте ко мне подошли, пришли вечером, дали расписаться неизвестно за что на улице. Что я там могла понять?” - говорит жительница дома Тамара Анатольевна.
“Собрание было. Но многие не подписывали. Представители управляющей компании ходили по квартирам, объясняли, что надо допсоглашение вначале подписать. А потом приходили, говорили, что что-то напутали. Надо еще подписать, прикроют листочком и говорят: “Вот здесь вот”. Получается, что обманывали людей”, - рассказывает жительница дома Мария Сергеевна.
Жильцы утверждают, что председатель, секретарь и член счетной комиссии на общем собрании не избирались, а были произвольно указаны управляющей компанией.
“То, что я был председателем собрания, узнал от инициативной группы. Ко мне приходили три раза дополнительное соглашение подписать, в курсе ли я повышения цен. Просили расписаться. И когда приходили в третий раз, чтобы расписаться, скорей всего подсунули либо подделали подпись, что я, оказывается, председатель” , - говорит житель дома Антон.
В управляющей компании “Домоуправление-15” заявили, что никаких подписей они не подделывали, решение собрание законно, его правомерность подтверждает ответ Департамента госжилнадзора по Республике Марий Эл.
“Жильцы везде пожаловались. Документы направлены на проверку. Мы ведь не контролирующий орган, не можем судить о подлинности. Подписи все живые. Почему увеличился тариф? Потому что с администрации города данному дому был присвоен земельный участок, которого до этого у них не было. Собрание было проведено, документы были сданы в Департамент госжилнадзора”, - комментируют “Про Город” ситуацию в управляющей компании “Домоуправление-15”.
По словам профессионального юриста Николая Веселова, права собственников МКД по улице Фестивальной 75 города Йошкар-Ола нарушены, подписи имеют признаки подделки.
“Тарифы завышены на 40 процентов в результате подделки решения общего собрания. С Января 2024 года жильцы вынуждены оплачивать незаконно установленный тариф. Прокуратура Республики Марий Эл не видит оснований для обращения в суд с иском в интересах пенсионеров МКД о признании решения общего собрания недействительным. Будем консультировать собственников, и в случае необходимости обжалуем ответ прокуратуры Республики Марий Эл в Генеральную прокуратуру России. Будем требовать возбуждения уголовного дела”, - комментирует руководитель ООО «Веселов Консалтинг Групп» Николай Веселов, защищающий интересы жильцов.
Жильцы Фестивальной, 75 говорят, что кворум для проведения общего собрания из-за наличии подписей, не принадлежащих собственникам, отсутствовал. По их предварительным подсчетам, присутствовало около 46% жильцов.
“Просим Прокуратуру Республики Марий Эл разобраться с данной ситуацией. Защитить интересы пенсионеров. Обратиться с иском в суд о признании решения общего собрания недействительным либо ничтожным по отдельным вопросам. А также защитить права и интересы всех собственников МКД. Принять меры к возбуждению уголовных дел по данным фактам”.