Аварийный фонд Нефтеюганска топит канализация. Нечистоты вместе с бюджетом передадут ЮВК
251
Городские управленцы озвучили планы по урегулированию конфликтаЧиновники одного из наиболее бюджетообеспеченных муниципалитетов ХМАО Нефтеюганска озвучили планы по решению проблемы вывоза ЖКО с территории аварийного жилфонда. Тем самым городские власти смогут значительно снизить градус недовольства среди местного населения. Впервые вопрос очистки септиков в домах, не подключенных к центральной канализационной системе, стал предметом спора еще несколько лет назад, когда по представлению прокуратуры было отменено субсидирование этой услуги. Впрочем, для жителей авариек тариф не изменился, однако качество работы управляющих компаний, со слов горожан, значительно ухудшилось. Жители «деревяшек» рассказывают о регулярном затоплении нечистотами и полном бездействии управкомпаний. В настоящее время управленцами Нефтеюганска уже найдены варианты решения проблемы в рамках действующего законодательства, которые помогут жителям улучшить качество услуги вывоза жидких бытовых отходов до расселения аварийных домов. Теперь предложенное нововведение должно найти поддержку среди депутатского корпуса. Окончательное решение будет принято на ближайшем заседании думы.
Власти Нефтеюганска намерены просубсидировать услугу по очистке септиков аварийного жилфонда города. Речь идет о 21 многоквартирном доме, который не подключен к сетям центральной системы водоотведения. Такими мерами управленцы надеются урегулировать многолетний конфликт между собственниками жилья и управляющими компаниями.
Очередная волна недовольства горожан вспыхнула в январе, когда жители заявили, что старые дома буквально тонут в жидких коммунальных отходах. «Наши дома имеют септики, их не откачивают, мы плывем! В доме ужасная вонь канализации», – заявляли горожане во время прямого эфира губернатора ХМАО Натальи Комаровой, посвященного услугам ЖКХ в регионе.
Как признаются жильцы многоквартирных домов в ПНМК-6, их борьба с управкомпанией началась в конце 2019 года. Тогда, со слов местных жителей, во время очередного засора канализации коммунальщики пробили трубу, в результате чего отходы стали скапливаться в подвалах.
«Засор ушел, а как септики переполняются, которые не выкачивают, к нам все в подвал стекает, и запах начинается. Летом просто невозможно было находиться в квартире от жары и испарения этого яда от фекалий. С просьбой решить проблему мы неоднократно обращались в нашу управляющую компанию «ГДУ №5». Сантехник сказал, что врезать новую трубу они не смогут, так как внутридомовая система вся проржавела. Замена стояков тоже невозможна – с жителей не берется плата за капремонт. Решения нет. Этой зимой, с началом морозов, снова пошел запах. При этом очистка септиков проводится крайне редко – за год раз 10. Конечно, представители управляющей компании предложили нам заключить прямые договоры на вывоз отходов, но какой в этом смысл, если из-за поврежденной трубы нам все стекает в подвал, а эту жижу никто выкачивать не намерен?» – описывает проблему жительница аварийки Анастасия Ужестова.
К слову, проблему признает и руководство управляющей компании, однако отмечает, что в некоторых выводах горожане все же лукавят. Так, по словам генерального директора АО «Управляющая компания «Городское Домоуправление 5» Артема Кулика, изменение частоты очистки септиков произошло только в январе, да и то по причине высокого долга жильцов за услугу вывоза ЖКО.
«На сегодня в управлении нашей компании находится 17 домов, которые не подключены к центральной системе водоотведения. Их общий долг за 2020 год составил 3,95 миллиона рублей. А за коммунальные услуги, если брать те же самые дома, их задолженность 18 миллионов. Это очень большие цифры для нашей управляющей компании. В новом году мы были вынуждены скорректировать работу подрядной организации, которая оказывала услуги по очистке септиков. Анализ работы за прошлый год показал, что зачастую ассенизаторы очищали сооружения, которые были не до конца наполнены. Сейчас мы постоянно ведем мониторинг и направляем машины только по мере заполняемости септика», – рассказывает Артем Кулик.
Кураторы городского жилкомхоза отмечают, что с проблемой износа внутридомовых канализационных сетей сталкиваются жители всех аварийных домов Нефтеюганска, где нет подключения к центральной системе водоотведения. Со слов сотрудников мэрии, в течение прошлого года регулярно возникали ситуации, приводившие к засору промежуточных колодцев, ревизий и стояков, а также наблюдалось подтопление септика талыми и сточными водами.
«Засор происходил, в том числе, и по вине жителей, которые ненадлежащим образом используют сети. Во время очистки сетей сотрудники коммунальных предприятий обнаруживали тряпки, наполнители для туалетов животных и памперсы. Это все также стало причиной подтопления подвалов домов и разлива сточных вод на территории домов», – рассказывают в администрации Нефтеюганска.
Противостояние между горожанами и управляющими компаниями собеседники издания связывают с представлением прокуратуры, которое было направлено в мэрию еще в конце 2016 года. В документе надзора говорилось, что, согласно законодательству, обязанность нести расходы на содержание общего имущества многоквартирного дома, включая сбор и вывоз жидких бытовых отходов, возложена на собственников помещений. Это привело к тому, что была отменена субсидия для управляющих компаний, которая покрывала большую часть расходов на очистку септиков. Граждане самостоятельно должны были оплачивать и заключать договоры на вывоз ЖКО.
«В случае с аварийными домами это бы привело к превышению предельного роста платы, что также невозможно было допустить. В результате стоимость для жителей осталась на прежнем уровне – 115 рублей за куб. Только теперь вся дополнительная финансовая нагрузка легла на плечи управкомпаний. Учитывая, что за последние 20 лет в городе для аварийного жилфонда тарифы на коммунальные услуги вообще не менялись, и они самые низкие в муниципалитете, очевидно, что свободных средств у УК для решения сложных ситуаций, требующих оперативного вмешательства, практически не осталось. Мы же понимаем, что аварийный жилфонд требует постоянного внимания, и еще больше финансовых вложений», – поясняют участники рынка.
Тем не менее, сегодня городские власти нашли способ урегулирования конфликта без повышения платы для жителей аварийных домов до момента их расселения. Еще в декабре в мэрии состоялось расширенное совещание при главе Нефтеюганска Сергее Дегтяреве. В ходе встречи было принято решение передать исполнение услуги по вывозу ЖКО гарантирующей организации – АО «Юганскводоканал». Как отмечают в мэрии, здесь вариант субсидирования возможен в рамках прямых договоров жителей с ЮВК.
«Мы нашли это решение, чтобы снять вопрос раз и навсегда. Субсидия будет предоставляться по результатам конкурсного отбора в рамках закона о водоснабжении и водоотведении. В документе сказано, если дома имеют услугу централизованного водоснабжения, но отсутствует подключение к услуге централизованного водоотведения, то вывозом сточных вод занимается гарантирующая организация или организация, которая занимается ЖКО, заключившая договор на утилизацию стоков с гарантирующей организацией. Гарантирующая организация в Нефтеюганске – это «Юганскводоканал». Но это не означает, что ЮВК будет оказывать эту услугу. Все решит отбор», – поясняет заместитель главы города Оксана Чурикова.
Впрочем, окончательно решение еще не принято. В настоящее время пакет документов направлен в думу Нефтеюганска, и за него депутаты должны проголосовать на ближайшем заседании, 17 февраля. По подсчетам специалистов мэрии, только в этом году для реализации этого проекта с марта до конца декабря из бюджета города будет выделено 7 млн рублей.
«Правда УрФО» продолжит следить за развитием событий.
Фото превью: ugra-tv.ru
Власти Нефтеюганска намерены просубсидировать услугу по очистке септиков аварийного жилфонда города. Речь идет о 21 многоквартирном доме, который не подключен к сетям центральной системы водоотведения. Такими мерами управленцы надеются урегулировать многолетний конфликт между собственниками жилья и управляющими компаниями.
Очередная волна недовольства горожан вспыхнула в январе, когда жители заявили, что старые дома буквально тонут в жидких коммунальных отходах. «Наши дома имеют септики, их не откачивают, мы плывем! В доме ужасная вонь канализации», – заявляли горожане во время прямого эфира губернатора ХМАО Натальи Комаровой, посвященного услугам ЖКХ в регионе.
Как признаются жильцы многоквартирных домов в ПНМК-6, их борьба с управкомпанией началась в конце 2019 года. Тогда, со слов местных жителей, во время очередного засора канализации коммунальщики пробили трубу, в результате чего отходы стали скапливаться в подвалах.
«Засор ушел, а как септики переполняются, которые не выкачивают, к нам все в подвал стекает, и запах начинается. Летом просто невозможно было находиться в квартире от жары и испарения этого яда от фекалий. С просьбой решить проблему мы неоднократно обращались в нашу управляющую компанию «ГДУ №5». Сантехник сказал, что врезать новую трубу они не смогут, так как внутридомовая система вся проржавела. Замена стояков тоже невозможна – с жителей не берется плата за капремонт. Решения нет. Этой зимой, с началом морозов, снова пошел запах. При этом очистка септиков проводится крайне редко – за год раз 10. Конечно, представители управляющей компании предложили нам заключить прямые договоры на вывоз отходов, но какой в этом смысл, если из-за поврежденной трубы нам все стекает в подвал, а эту жижу никто выкачивать не намерен?» – описывает проблему жительница аварийки Анастасия Ужестова.
К слову, проблему признает и руководство управляющей компании, однако отмечает, что в некоторых выводах горожане все же лукавят. Так, по словам генерального директора АО «Управляющая компания «Городское Домоуправление 5» Артема Кулика, изменение частоты очистки септиков произошло только в январе, да и то по причине высокого долга жильцов за услугу вывоза ЖКО.
«На сегодня в управлении нашей компании находится 17 домов, которые не подключены к центральной системе водоотведения. Их общий долг за 2020 год составил 3,95 миллиона рублей. А за коммунальные услуги, если брать те же самые дома, их задолженность 18 миллионов. Это очень большие цифры для нашей управляющей компании. В новом году мы были вынуждены скорректировать работу подрядной организации, которая оказывала услуги по очистке септиков. Анализ работы за прошлый год показал, что зачастую ассенизаторы очищали сооружения, которые были не до конца наполнены. Сейчас мы постоянно ведем мониторинг и направляем машины только по мере заполняемости септика», – рассказывает Артем Кулик.
Кураторы городского жилкомхоза отмечают, что с проблемой износа внутридомовых канализационных сетей сталкиваются жители всех аварийных домов Нефтеюганска, где нет подключения к центральной системе водоотведения. Со слов сотрудников мэрии, в течение прошлого года регулярно возникали ситуации, приводившие к засору промежуточных колодцев, ревизий и стояков, а также наблюдалось подтопление септика талыми и сточными водами.
«Засор происходил, в том числе, и по вине жителей, которые ненадлежащим образом используют сети. Во время очистки сетей сотрудники коммунальных предприятий обнаруживали тряпки, наполнители для туалетов животных и памперсы. Это все также стало причиной подтопления подвалов домов и разлива сточных вод на территории домов», – рассказывают в администрации Нефтеюганска.
Противостояние между горожанами и управляющими компаниями собеседники издания связывают с представлением прокуратуры, которое было направлено в мэрию еще в конце 2016 года. В документе надзора говорилось, что, согласно законодательству, обязанность нести расходы на содержание общего имущества многоквартирного дома, включая сбор и вывоз жидких бытовых отходов, возложена на собственников помещений. Это привело к тому, что была отменена субсидия для управляющих компаний, которая покрывала большую часть расходов на очистку септиков. Граждане самостоятельно должны были оплачивать и заключать договоры на вывоз ЖКО.
«В случае с аварийными домами это бы привело к превышению предельного роста платы, что также невозможно было допустить. В результате стоимость для жителей осталась на прежнем уровне – 115 рублей за куб. Только теперь вся дополнительная финансовая нагрузка легла на плечи управкомпаний. Учитывая, что за последние 20 лет в городе для аварийного жилфонда тарифы на коммунальные услуги вообще не менялись, и они самые низкие в муниципалитете, очевидно, что свободных средств у УК для решения сложных ситуаций, требующих оперативного вмешательства, практически не осталось. Мы же понимаем, что аварийный жилфонд требует постоянного внимания, и еще больше финансовых вложений», – поясняют участники рынка.
Тем не менее, сегодня городские власти нашли способ урегулирования конфликта без повышения платы для жителей аварийных домов до момента их расселения. Еще в декабре в мэрии состоялось расширенное совещание при главе Нефтеюганска Сергее Дегтяреве. В ходе встречи было принято решение передать исполнение услуги по вывозу ЖКО гарантирующей организации – АО «Юганскводоканал». Как отмечают в мэрии, здесь вариант субсидирования возможен в рамках прямых договоров жителей с ЮВК.
«Мы нашли это решение, чтобы снять вопрос раз и навсегда. Субсидия будет предоставляться по результатам конкурсного отбора в рамках закона о водоснабжении и водоотведении. В документе сказано, если дома имеют услугу централизованного водоснабжения, но отсутствует подключение к услуге централизованного водоотведения, то вывозом сточных вод занимается гарантирующая организация или организация, которая занимается ЖКО, заключившая договор на утилизацию стоков с гарантирующей организацией. Гарантирующая организация в Нефтеюганске – это «Юганскводоканал». Но это не означает, что ЮВК будет оказывать эту услугу. Все решит отбор», – поясняет заместитель главы города Оксана Чурикова.
Впрочем, окончательно решение еще не принято. В настоящее время пакет документов направлен в думу Нефтеюганска, и за него депутаты должны проголосовать на ближайшем заседании, 17 февраля. По подсчетам специалистов мэрии, только в этом году для реализации этого проекта с марта до конца декабря из бюджета города будет выделено 7 млн рублей.
«Правда УрФО» продолжит следить за развитием событий.
Фото превью: ugra-tv.ru